独家！105岁的她，今天与我们暂别

2019年3月10日晚上10点，上海南京路上的新世界城，在夜色中关上了大门。从今天起，105岁的她，将与我们暂别。在装修改造中，迎来又一次华丽转身。

今年底，改造项目竣工，新世界城回归。焕然一新的她，是否会成为“上海购物”新的潮流风向标？

▼日景效果展示

▼3月10日，新世界城关闭装修前的最后一晚，最后一批顾客，提着大包小包陆续走出商场。店员们忙碌着，打包商品、准备撤柜。

▼前来搬场搬货的货车，在商场后门的马路上排起了长队，不少工人等待搬运货物。

▼晚上10点，新世界城准时关门关灯。保安师傅正用麻绳和链条锁锁门，然后放下了卷帘门。

沧桑变迁，新世界城承载了几代人的记忆。她是南京路上的璀璨地标，犹如一个传奇，惊奇不断，屹立不倒。上海新世界城的前身创建于1914年，被称为“上海最早的游艺场”，早在民国时期，“新世界”就因气势宏大、市口极佳、票价实惠，在当时人气火爆。历经近一个世纪的发展，新世界城抓住时代良机，一度成为南京路上第一家股份制企业和上海商业最早的上市公司之一。

1993年，在南京路大调整、大提升的机遇中，新世界游乐场老楼进行改造，由华建集团华东建筑设计研究总院作为建筑规划与总设计单位，在对旧商业大楼实施定向爆破后，于同年8月动工兴建“新世界城”。1995年，上海新世界城开业，一跃成为全国商业十强。“十里南京路，一个新世界”成为一张响亮的上海名片。

这次，她又将华丽转身。新世界城再度联手华建集团对内装和外立面进行大规模升级，以“上海情怀、世界潮流、自然加生活”的世界级商圈理念，再次提升新世界的功能，打造具有全球影响力的消费项目。力争成为上海传统商业转型新地标，中心城区综合消费的集聚地，南京路“最上海”商旅文体联动的体验地。

▼夜景效果展示

“旧城”变“新城”，有哪些挑战？

第一个挑战，就是外立面。新世界城虽建于上世纪90年代，但其建筑立面细部颇为考究，积淀文化丰富，是一座既承载上海南京路建筑文脉，又富有时代气息的新型商业建筑，同时建筑风格已深入人心，既要保留历史文化传承，延续建筑的灵性，又要注入新的时代元素，展示建筑的新的活力与张力，让建筑富有更深层次的寓意。

第二个挑战，是内在布局和功能的重塑。目前，新世界城的内部布局与时代要求严重脱节，特别是消防系统与现行商业扩展及功能的提升要求大相径庭。如何在现有的结构布局和消防配置条件下，通过设计整改，实现功能整体提升，最大限度地发挥其黄金地段的商业利用率，也是改造的难点之一。

还有一大挑战，就是工期紧、任务重。此次改造预计至2019年底全部竣工，装修面积约10万平方米，需要在短时间内完成地下一层到九层的机电系统及装修工程，同时对大楼的外立面做整体修缮提升。加上新世界城地处重要黄金商业位置，交通复杂，游客众多，保证游客安全通行，也是需要重点考虑的因素。

设计师是怎么想的？他们为这次装修改造工程划了五个重点。

保持历史的延续和创新。以崇尚现代、人文、情怀、艺术及突出中心城区生活MALL为主导思想。设计简洁而有艺术特质，注重使用功能，以多元化的设计手法，体现商场独特的文化和丰富的底蕴。

很特别的是，商场底层各主入口以“五行”为设计元素，对应五个主要入口，分别以金、木、水、火、土为设计语言，强调每个空间的独特性，以现代的设计手法融合传统的中国元素，让顾客从每一个门进入新世界都有一次不同的认识。室内两个中庭以方中庭和圆中庭为名，象征“天圆地方”的朴素世界观。

尊重延续城市文脉。外立面工程以维修为主，保留最有特点的顶部部位，利用灯光加强效果；上段拱门部位，对于外立面9层以上区域的欧式线条，由于形态完整、特色鲜明，只对其破损部分进行修补、更新；3-9层的中段玻璃幕墙部分，在保持其形态的同时，更换部分有安全隐患的玻璃幕墙；下段部分雨棚和出入口，结合橱窗形式综合设计，以整合、大气为目标，通过保留原建筑风格，加强主入口的视觉焦点，力求展现新的设计入口形象。

打造全新的产业文化空间。在南中庭增设世界室内最高攀岩。竞技攀岩已成为2020年东京奥运会正式比赛项目，目前中国攀岩人口有十几万，该业态的引入，将吸引专业选手及年轻消费群体的关注。

在北中庭增设超大型室内景观，在7、8、9三层增设公益读书会，打造新的文化产业空间，将书店融入商业大楼，增加商业的文化氛围。

用科技智能升级设备系统。经过对现场实地逐层踏勘，对老旧系统进行彻底梳理，对现有设备、系统进行重新设计升级。增设电气消防系统，增设消防物联网系统，实现对建筑消防设施、电气消防系统的实时监控，预防、减少火灾危害。在南楼及北楼中庭部分、南楼东南角大堂，设置大空间智能型主动喷水灭火系统，弥补原建筑在此处没有喷淋保护的空白。

优化方案确保其他业态运营。对现有的结构布局、消防状况、老旧系统、施工内部环境、街道外围环境等细致分析，制定施工方案，并通过BIM技术模拟实施，优化施工方案。确保10层及以上的正常运营与办公，通过科技手段测量、控制施工噪音、粉尘、异味等，在机电施工前，应用BIM方法，提前模拟出管道路线，以解决管线碰撞问题等。

据悉，新世界城室内装修期间，施工团队将采取有效手段，确保上海杜莎夫人蜡像馆、新世界真冰溜冰场、新世界上影华威影城等不在本次装修区域范围内设备正常供电，智能化系统、暖通、给排水等机电设施正常运行，保证其正常营业和办公。

一起期待 她的精彩回归！

文：王蔚
视频：陈龙 张挺 张伊辰
剪辑：祁骏
图：陈龙
编辑：陈云峰
责任编辑：王蔚

*独家稿件，转载请注明出处。