浦东这个镇“吃螃蟹”，普通农宅“变身”小清新时尚公寓

作为上海建设科创中心的核心区，张江科学城正吸引着越来越多的人才来此就业、生活。如何满足多元化的居住需求，让这些人才能够诗意地栖居？

经过多方调研，浦东新区张江镇首次尝试把农村住宅改造为个性化的乡村人才公寓，第一栋坐落在新丰村的“样板房”今天迎来了首批住客——来自上海微创医疗器械（集团）有限公司16名员工。

挖掘存量资源探索一条新路

建设乡村人才公寓的想法从何而来？张江镇有关负责人介绍，张江镇去年会同上海自贸区张江管理局、张江集团联合调研，走访了178家代表性企业。

在反馈中，许多企业表达了这样的心声：科研人员和各类创新创业人才在找工作时，往往都希望用人单位能解决住宿问题。尽管在张江园区的核心区域，已经有9个人才公寓项目，但仍然存在不小的供应缺口。

这一边，科学城的人才有迫切的租房需求；另一边，张江的农村地区仍有一些本地村民握有闲置的宅基地房屋，愿意对外租赁。如果挖掘存量资源建设人才公寓，根据企业意向对房屋进行整体设计改造，就能打造符合科创人才不同需求的租赁住房。

既解决科创人才的居住问题，也为农民带来可观收益，这条新路无疑值得一探！去年开始，张江镇着手打造乡村人才公寓“样板房”，由镇属全资企业与新丰村村民签订房屋租赁协议，根据入驻企业需求进行规划设计。同时，结合村家门口服务中心建设、“美丽庭院”建设等工作，同步完善人才公寓周边健身设施、生态绿地、公交配套、监控探头、景观照明等相关配套，为人才提供便利的出行和优美的环境。

首栋“样板房”让人才“拎包入住”

记者在现场看到，新丰村这栋“样板房”已经原本普通的农宅，通过整体空间设计、合理的功能分割后摇身一变，成了小清新的时尚人才公寓。

这幢约320平方米的乡村人才公寓里，兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能，16间平均13平方米左右的独立房间，8间共用洗漱间，1间阅览室、2间休闲活动室、1间共用厨房，1间洗衣房、室外庭院休憩亭台以及多个停车位。提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏、感烟感应报警等智能化安全设施以及无线WiFi等。

在房间里，配备了空调、冰箱、床、衣柜、写字桌椅等，共用厨房内置洗水池、排油烟机、餐桌椅等，共用卫生间内置热水器、浴霸、抽水马桶、淋浴等，让人才可以“拎包入住”。

“90后”陈微是乡村人才公寓的首批住客，去年进入微创医疗工作的他特别喜欢这个安静的新住处。“原本我在康桥租房子住，上班需要公交转地铁，最起码1个半小时，每月租金也不便宜。”陈微告诉记者，“现在一个月的租金不到1000元，完全可以承受，而且还安排了班车，半个小时就能到公司。”

事实上，由于乡村人才公寓在租赁方式上采用由张江镇和公司直接签约的方式，避免中间环节，降低租赁者的成本，也便于整体管理和居住的安全性。

目前，张江镇还在与更多的村民洽谈，希望打造出一个安居乐居的乡村人才公寓社区，根据张江人年轻化、时尚化、爱好相对集中的特点，配备相应的食堂、健身房、书房等公共交流空间，形成良性循环，吸引更多年轻人入住。张江镇镇长王庆表示，乡村人才公寓的探索实践是“农村”与“人才”的双破题，期待着张江科学城人才伴随着徐徐的清风和潺潺的流水，在绿荫下、在自然中，诗意地栖居。

作者：唐玮婕
编辑：史博臻
责任编辑：唐玮婕

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