就不搬走，你能怎样！霸占已售房屋不搬离，女子被判拘役五个月

2015年10月，王女士以420万的价款购买了一套房屋。然而，一直居住在该房屋中的管某某却不肯搬离，称自己也享有房屋权利。经查，房屋所有人是管某某的外甥女宋某某。

“我向姐姐付过100多万，怎么能说我没买过房？”管某某辩称，自己已经向宋某某母亲付过购房款，但却拿不出任何凭据，亦无法证实“百万购房款”的存在。王女士称，购买房屋的时候，宋某某与其约定于2016 年5 月腾出系争房屋并通知自己进行验收交接。“后来她却告知我，房屋被她舅舅管某某实际占有着，舅舅不肯迁出，她就可能无法获得全部房款，因此拒绝继续履行购房合同。”

争议发生后，王女士向法院提起民事诉讼并于2016年11月成为房屋权利人。随后，王女士张贴《告知书》要求管某某搬离，管某某不予理睬后，王女士又委托律师发函催其搬离。但管某某始终态度强硬：“我不服判决，我就不搬走能怎么样。”

2017年10月，王女士将管某某告上法庭。法院认为，所有权人对自己所有的房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据王女士提供的证据，管某某对于入住房屋的原因前后陈述不一致，亦未能提供证明其有权占有使用系争房屋。王女士作为房屋新的权利人，有权要求管某某搬离系争房屋。管某某实际搬离系争房屋之前，应支付房屋使用费，判决管某某于十日内搬离房屋，并按照每月5200元的标准支付王某某自2016年12月1日起至实际搬离之日止的房屋使用费。

2018年1月管某某因拒不履行生效法律文书确定的义务，被上海市杨浦区人民法院司法拘留十五日，之后，管某某仍拒不执行法院判决，致使生效判决无法执行。同年3月，管某某因拒不履行判决被刑事拘留。到案后，管某某仍未意识到自己的违法行为，并称自己不会搬离。日前，杨浦区检察院以涉嫌拒不执行判决罪依法对管某某提起公诉，杨浦区法院对其判处拘役五个月。

检察官提示

依法履行生效法律文书是每一个被执行人的法定义务。存在侥幸心理、藐视法律权威，使生效法律文书成为“一纸空文”、使他人的合法权益得不到实现，不仅会受到强制措施、司法拘留等处罚，严重的还会以拒不执行判决、裁定罪进行刑事处罚。“法网恢恢，疏而不漏”，行为人只有积极配合人民法院执行，主动履行生效法律文书确定的义务，才有可能获得从轻处罚。

作者：王翔 朱珠

编辑：周渊

责任编辑：钮怿

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