老公房加装电梯也能按揭：每月最低68元圆电梯梦，维修、电费都不花钱

“年纪大了，不中用了，爬个几层就得喘老半天，有部电梯就好了。”“我家住在六楼，平时抱孩子出去玩，上下楼的时候太累了，根本抱不动。”

老公房加装电梯，始终牵动着社会的广泛关注。对住在老公房的老年人来说，“上上下下”不是享受，二是受罪。在这样的情况下，加装电梯成为了大家共同的心声。然而，由于手续繁琐、步骤复杂，并且牵涉到不同楼层业主的不同利益诉求，真正成功加装电梯的老房屈指可数。

记者从闵行区莘庄镇获悉，东湖花园9号楼成为该镇首个原电梯梦的小区，预计将于10月投入使用。

复杂的加装电梯流程，以及将不同楼层业主的“小算盘”打到一起，这是老楼加装电梯面临的两大难题。对此，东湖花园小区又是如何解决的呢？

决定安装电梯后，居委会联手业委会、沪中物业管理有限公司草拟了一份《东湖花园安装电梯公开信》在小区电子屏、楼道内进行公示，之后按照居民的热议点再起草了一份《加装电梯 八问八答》，为大家答疑解惑。

“前期与各部门、居民的沟通交流很重要。”居民区总支书记陈健说。相关工作人员不仅开了许多次内部协调会议，还亲自带上资料，挨家挨户地上门做业主的思想工作，逐个突破。

针对资金拨付、资金使用、施工安全等问题，莘庄镇携手东湖花园从资金补贴机制、多维度安全保障等方面落实措施，提升了小区加装电梯项目的安心指数和推进力度。

“按揭大法”减轻居民负担

经计算，东湖花园加装一部电梯费用大概65万元，去除政府补贴的24万元，居民一共需要出资41万元，着实是个不小的数目。

对此，东湖花园首创“按揭大法”。具体来说，电梯安装公司将41万元的电梯安装费，按照15年的方式向居民收取。

比如，2楼居民一个月需付68元，3楼每月支付159元，6楼居民每月支付387元左右就可以用上电梯。

此外，在电梯完工后的15年内，电梯的电费、维保费、维护费、保险费以及所有修理费用都将会由电梯安装公司承担，居民无需再次出资。

日前，东湖花园还专门成立了“加装电梯工作室”，提供政策咨询、技术指导、业务受理等“一站式”便民服务，解答加装电梯的相关疑惑。值得一提的是，这里还有电梯公司的技术人员坐班，专门负责解答“技术难题”。

作者：周渊
编辑：王翔
责任编辑：钱蓓

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