内环新盘扎堆入市 房价5年涨42%直奔10万/平

2015年，上海内环楼市异常活跃。

上半年，内环新房房价更同比去年上涨35.1%。与此同时，多个市中心新盘扎堆入市，“热销”、“售罄”之音不绝于耳，内环内商品住宅供应量、成交量均创近五年新高点，区域新房市场一片火热景象。

从第三季度成交情况来看，内环内新房市场“量价齐升”态势必将延续。

新盘扎堆入市 内环供应量飙升

数据来源：中国指数研究院

从内环内供应量来看，2011年—2014年，内环商品住宅供应量较低，主要靠存量和旧改项目支撑，大量改善购买力被压抑。2015年，内环商品住宅供应量创近五年新高点，吸引全上海高端买家的目光，区域关注度迎新高峰。

据上海搜房网数据监控中心统计，在上海各环线关注指数中，内环内楼盘关注度从去年的27.6%飙升至61.9%，跃居首位。

某资深业内分析称，330新政后，一系列政策利好促进了改善型需求的释放。而地处黄金地段，土地资源稀缺，新房供应量有限的内环内，必定引发高端买家关注，成为中高端首选。

创近五年新高 中高端豪宅成交井喷

数据来源：中国指数研究院