上海居住证有多值钱？一看“吓”一跳

国务院总理李克强昨日主持召开国务院常务会议，会议通过《居住证暂行条例（草案）》，草案规定在全国建立居住证制度，还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。在 上海，居住证的这些事情你就必须要知道——

一、上海居住证有哪些好处？

医疗保险

缴费期间可以在上海享受医疗保险，这是最重要的。

公积金

公积金可以全额取出来，金额不受转移的影响。

有了居住证，你还具有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。

社保

社保账户异地转移今后会越来越方便，账户跟人走，多缴多得。

上海市户口

根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面都会方便很多。

二、如何办理居住证？

办理条件

1.在本市合法稳定居住。

2.在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

所需材料

1.【申请书】《上海市居住证》申请表。

2.【身份证】居民身份证等有效身份证明。

3.【住所证明】拟在本市居住6个月以上的住所证明。

①在自购住房的，提供房地产权证复印件(验原件)；

②在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；

③单位集体宿舍的，提供单位集体宿舍证明；

④在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。

（①、②、③、④其中一项即可，总之要有加盖有效公章的居住证明）

办理时限及费用

1.办理时限

上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多30日内可以办理完成，领取居住证。

2.办理费用

《上海市居住证》工本费的标准，由市财政部门、市价格行政主管部门核定，新办理每本25元。

3.办理地点

街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。

人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。

四、居住证常见问题解答

1

上海购买房子需要居住证吗？

不需要，因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：

1.购房者必须已婚

2.购房者原先在上海无房

3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）

2

持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？

这个应该是属于人才引进类型的居住证，可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前，单身的情况下还是属于限购里面的，所以只能遗憾的告诉你单身限购。

3

买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？

办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。

也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限贷政策和上海是一样的。

（注：外地人口在上海买房必须是要结婚的，没有结婚单身人士只能购买酒店式公寓）

4

居住证缴纳住房公积金缴纳比例？比上海户口的差多少？

1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。

公积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。

2、和上海户口一样对待。

3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公司可以全额为员工缴纳。

5

上海市租客需要办理居住证，房东要提供什么材料？

需要租赁合同、房产证和租客身份证，还要房东和你一起去。

6

关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？

居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使。

7

我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？

上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！

持有人才引进居住证吗，连续居住已经满三年的，且是CW9开头的，和上海人享有同等待遇的，可以买第二套。