11号线迪士尼站长啥样?揭周边房价现多少(图)

上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客，并举办为期数日的盛大开幕庆典。那么问题来了，我们的主要交通，11号线地铁站又建的怎么样了呢？

目前迪士尼地铁站已基本竣工，在总体结构上，为地上、地下各有一层的岛式车站，巨大的长方体稳稳地矗立在乐园的东南角，中规中矩，与周边环境融为一体。

11号线迪斯尼站结合场地原有的两米高差，巧妙的设计成一个浅埋式的、屋顶全绿化覆盖的建筑形象。室内设计以“属于你的梦幻之旅”为主题，结合自然、空间、科技，旨在营造一座拥有梦幻、时尚、科技混然一体的地铁站。

11号线迪斯尼站站厅层中部设计由8米*120米长的大天窗，除了起到采光功能，在火灾工况下，还可以自动开启，起到排烟功能。大天窗的设计，在白天，可以将自然光引入地下空间，乘客即使身处地下，可以充分沐浴阳光。夜晚LED点亮后的炫彩灯光效果，给人以梦幻的感受。

而周边的房价是否随着迪士尼乐园即将到来的开园，而依旧不断上涨中呢？不妨一起来看下现在川沙板块的房价吧。

数据显示，在2014年，迪斯尼进入最后建设阶段，川沙板块商品住宅的成交均价高达28331元/平方米，较2013年迅速上涨24.67%，明显超出2013年的均价涨幅。而今年的房价则稍微有所回落。

而自2009年迪斯尼消息传出之前，区域内的房价上涨并不迅速，并且2009年板块的成交均价甚至出现了3.15%的下跌。但自消息确认到后期开工建设，川沙板块的房价便迅速进入到了快速上涨的通道，2014年川沙板块商品住宅的成交均价相比2011年正式开工时上涨70%，这也是其他板块所不能及的。

而其中最具代表的就是版块内目前卖了7年还在卖的鼎鑫名流苑，项目从08年还是均价12000元/平的新盘，到如今26500元/平，价格上涨了一倍多。

鼎鑫名流苑

鼎鑫名流苑在售面积187平5房小高层房源，均价26500元/平，其中客厅、2卧室朝南，2卧室朝北，1卧室朝东或朝西，目前仅2、3、4楼有房源。【更多】

2009年，上海象屿置业有限公司以11.9亿元的高价，溢价264％竞得了川沙新市镇A08—03地块。这一住宅地块的楼板价高达14024元/平方米，已经超过目前川沙最贵楼盘的售价。

浦东新区川沙新市镇A08－03地块之所以能受到如此的关注，其最大卖点还是在于迪士尼。该地块离意向中的“迪斯尼项目”直线距离在3公里左右，地理位置可谓得天独厚。

目前，该地块仍在规划建设当中，而距离该地块不远的住宅项目——华府188，目前已经卖到了42000元/平的均价，比版块内其它的住宅高出了近15500元/平，真期待这天价地块到时开盘时，是否会在川沙缔造下一个高价神话呢。

华府188

迪斯尼项目的落地，推动了该项目所在地川沙的投资价值，一系列以迪士尼为核心的产业链正蓬勃发展，大量的总部经济商务需求应运而生。

相对陆家嘴、金桥、张江、外高桥等浦东四大开发区，川沙板块的发展始终较为滞后，商业配套相对匮乏。如今承接迪士尼和空港城产业辐射，川沙板块的现代服务业能级正在得到提升。

根据浦东新一轮的发展布局、川沙功能区正按临空新城目标进行高起点规划建设，上海国际空港城将建设成为亚太地区最大的航空枢纽站，规划总占地20.4平方公里，人口导入25万，企业入驻3000家以上，空港城在商务、物流等方面的便利性将带动对写字楼需求的急剧增加。

目前川沙板块在售的新房项目中，最低均价为21000元/平的东亚启航公馆，这个价格在目前的上海而言处于一个价格洼地的状况，再考虑到川沙今后的整体发展，具有一定的投资潜力。

东亚启航公馆

东亚启航公馆2-3房在售，主力户型面积是78平2房、88平3房，均价21000元/平。东亚启航公馆目前在售房源位于4、5、7、8号楼。【更多】