沪首套房贷利率优惠上限九折

本报讯　(记者唐玮婕)　沪上楼市调控九条意见出台后，银行的房贷细则也悄然落地。中国建设银行上海市分行行长段超良昨天在参加“沪上银行话开年活动”时明确表示，上海地区的首套房贷款利率的优惠上限确定为九折，“不会再出现八五折乃至更低的折扣了”。

3月25日，上海发布　《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。中国人民银行上海分行、上海银监局当天也联合发布了　《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》，要求各辖内商业银行认真落实差别化个人住房信贷政策，严格执行上海市市场利率定价自律机制协商确定的个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求，对于有投资、投机性购房特征的，从严确定首付款比例和利率。

从昨天段超良的表态看，目前沪上银行已开始执行最新规定，其中首套房的房贷优惠利率划定为基本利率的九折;二套普通房的首付最低五成，非普通房的首付最低七成，贷款利率则是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。针对叫停第三方融资等“首付贷”的规定，他指出，商业银行目前的主要手段就是通过审查首付款资金来源，即资金的划转记录，进一步监控首付资金，“我们将进一步严格首付资金的审查，确保不出现‘首付贷，现象”。