百脑汇美罗店10月将撤离 "买电脑到徐家汇"成历史
百脑汇美罗店内商铺的运营已经进入倒计时
继太平洋数码广场二期拆除之后，徐家汇商圈又一重要电脑城也要“撤离”了——美罗城在今年10月清退所有数码业态，百脑汇美罗店将和人们说再见了。记者日前从徐汇区相关部门证实了上述消息，另外百脑汇中金店也将完成业态大调整，数码产品压缩到零售业务的40%，这也意味着，“买电脑到徐家汇”将彻底成为历史。
数码业态淡出徐家汇商圈
太平洋数码广场二期之后，位于美罗城内的百脑汇成为徐家汇“电脑城”的最大坚守阵地。而今，这个阵地也要退出历史舞台了。据悉，按照计划，在今年10月份美罗城将清退所有数码业态。
记者近日在美罗城二楼的百脑汇看到，目前各个电脑商铺仍在正常运营，对于清退传闻，多数店员表示已经听到消息，但是还不知最后的搬离期限，而且也没有收到商场的统一回复。美罗城商场楼管部负责人表示，具体清退时间需要百脑汇和美罗城双方协商，目前暂未收到相关函件。百脑汇美罗店的租期是到2019年才结束。
记者从美罗城商场方确认，清退数码业态确实已经纳入进程，按照计划将于今年10月全部清退。不过涉及到一些商户的合同问题，目前清退工作还在协调之中。至于清退数码业态之后做什么，美罗城相关负责人表示，将根据商场的统一规划进行转型，按照“一层一特色”的原则打造特色主题街，比如之前打造的五番街、欧风街、艺文廊等。
而在美罗城清退所有数码业态之后，附近的中金国际大厦将成为数码业在徐家汇商圈硕果仅存之地，一部分商户也将搬到这里，但规模受到严格限制，整个数码业态将压缩到零售业的40%。这也意味着，数码业态要从徐家汇商圈彻底淡出了。
港汇广场39级台阶将拆除
随着徐家汇商圈升级改造的进行，港汇广场也将迎来大变化。记者从徐汇区商务委等部门获悉，港汇广场正计划进行全面翻新，预计内部将加装多部电梯，外部标志性的39级大台阶也将拆除。
据透露，港汇广场39级大台阶拆除后，将变身开放式的超大广场艺术空间，露天表演、街头艺术都将别出心裁地不时呈现，将徐家汇打造成上海文化、艺术展览的聚集地。与大台阶一同华丽转身的还有商场上世纪90年代设计的外立面，通透的玻璃幕墙将为商场入驻品牌提供更好地展示空间，还将重新打造可以直通地面的商场主入口等。
据悉，该改造计划有可能在明年启动。
积累的先发优势稀释完毕
拆除重建已成为徐家汇商圈升级改造的一个重要手段，下一个可能拆除重建的知名商厦将是上海六百商厦。
据徐汇区商务委介绍，徐家汇商圈的发展大致经历了三个阶段：上世纪90年代初，地铁的通车和大型百货商店相继落成，徐家汇商圈成为新中国成立后上海首个特色商圈；1999年至2008年，徐家汇商圈经历了10年左右黄金增长期；2009年至今，受电子商务冲击，徐家汇商圈面临消费主体变化和业态滞后等多方挑战。
商业景气不景气，看男装卖得好不好就知道了。在上海第六百货商店，一楼售卖黄金饰品的柜台仍不时有消费者驻足，但二楼、三楼服装柜台门可罗雀。在上世纪90年代，这里曾是上海人气最旺的实体商业之一。
沪上一名参与城市副中心规划建设的工程师表示，作为上海起步最早的城市副中心，徐家汇的发展取得了巨大的成就，但是经历了黄金发展期后，先期规划不完善的弊端也渐渐显露，徐家汇过去积累的先发优势已经稀释完毕。开发较早使得徐家汇住宅密度高、体量大、房价贵，留给商业发展的空间不足。因此，升级改造的一种有效途径就是拆除重建。“拆掉几个项目，给后续发展腾出空间。”
太平洋数码二期就是一个例子，该项目实行整体拆除重建，未来将与徐家汇商业连廊互通，并整体后移，便于将更多商业空间让给公共空间。位于美罗城旁的西亚宾馆同样被拆除重建，重建中的T20大厦将把地下两层作为商业空间，环立面四周的竖向绿化将深入到地下空间。地上1、2层则放弃接近4000平方米的商办面积，以换取开放的城市公共空间。
空中连廊串起各大商场
此外，“步行体验差”一直困扰着徐家汇商圈的进一步发展。在发展之初，徐家汇承载了部分交通枢纽作用，所有商场围绕中心大圆环而建，地铁换乘空间结构复杂，让初来乍到者犹如走进地下迷宫。
增强购物体验、解决步行不便，是徐家汇二次开发中亟待改善的部分，对此解决的办法是建立空中连廊。徐汇区商务委介绍，徐家汇商圈将建造空中连廊，将徐家汇中心、港汇广场、东方商厦、美罗城、太平洋百货、汇金百货、上海六百、太平洋数码、T20等周边商场互相串联，空中连廊上还会增添娱乐休闲设施，从而形成可供行人穿越的公共空间。连廊全面建成后，商圈辐射效应将进一步扩大至徐家汇中心、徐家汇公园和天主教堂，形成可供行人漫步的“空中花园”。
据介绍，徐家汇空中连廊将分三期实施：一期项目连接肇嘉浜路沿线的T20、美罗城、太平洋数码广场二期和汇联商厦；二期则在徐家汇中心区域形成闭环，并向一期周边区域延伸；三期将会连接新建成的徐家汇中心和徐家汇公园。这也是继陆家嘴二层步行连廊后，上海市区二层连廊规模较大、沟通建筑最密集的一个项目。空中连廊建成后，不仅能美化徐家汇商圈，也将大大缓解徐家汇地区人车混行的现状，构成一个新的步行系统，解决长期困扰徐家汇的交通步行痛点。