上海宁买房最爱哪一层 真相绝对让你想不到

买房的时候

人们会考虑很多因素

尤其现在房价涨的这么厉害

辛辛苦苦攒钱买套房

除了地理位置和交通之外

楼层也成了大家买房必须考虑的因素

有人在会选择自己认为吉利的数字

或者是自己的幸运数字

有的还会请大师来看风水

甚至来做一番法事

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但是这些都是主观的选择

今天小海就为大家客观分析一下

买房时究竟选哪一层比较好！

要考虑噪音污染

专家研究发现

噪声是向上传播的

高层住宅在30到70米间噪声最大

相反楼层矮噪声小

除了绿化带、行道树可以降低噪声

还因为矮楼层只接收近距离的噪声

而楼层越高接收噪声的范围越广

当建筑物与噪音源的水平距离很近时

建筑高度在0-30米之间

噪音值是随着高度的增加而增大

噪音最大值一般出现在30米-80米之间的楼层

超过80米(大约24层)，噪音值开始略有降低

当建筑物与噪音源的水平距离较远时

噪音值会随着高度的增加而增大

高层附近区域噪音值达到最大

另外，当楼层较高时

周围没有其他建筑物对噪音的遮挡

因而还可能受到其他噪音源的影响

反而是在楼层比较低时

产生影响的噪音源有限，噪音越小

原来不是越高就越安静啊！

看来小海一直都在误区里

如何避免扬灰层

说起高楼，除了噪音外

坊间也有很多关于扬灰层的传言

“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”

这应该是小伙伴在买房时最常听到的

对此，专家是这样解释的

PM2.5的总体浓度从近地面向高空递减

而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显

中山大学环境气象研究所所长表示

高楼外PM2.5的浓度分布情况比较复杂

附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度

9-11楼污染最严重是无稽之谈

除了楼层的选择之外

买房还需注意这些

▽

户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式

往往一层对称布置6～8户

这样就会出现南向房和北向房

有的甚至是只有西向窗户的小居室

再加上有些室内隔墙是现浇混凝土

不能打通，户型格局不易改变

所以在挑选此类高层单位时

要充分考虑入住后的舒适程度

关键是要让自己住得舒服、满意

小海为大家汇总了几个比较重要的因素

户型方正

动静分区

干湿分区

公私分区

通透良好

动线合理

尺寸合理

注意房间采光

选择户型还有一个比较重要的就是采光

因此楼体间距较小的或者

是前面有遮挡物的尽量要避免

在挑选顶层或较高楼层时

还要考虑周边地区未来规划

如果您现在风景不错的窗前

还要再建几幢高楼

采光还是会受到影响

注意整幢楼电梯数

现在很多公寓式住宅都是一层多户

这时候楼内的电梯数量就比较重要了

毕竟电梯过少会存在很多问题

一般情况下

24层以上住宅都就配备3部电梯

高层注意供水情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱

先将水抽到顶层再往下供

因此选择高层的朋友一定要考虑到供水的问题

避免用水高峰期无水可用的情况

是否购买车位

在购房时

即使是目前无车的住户也应做好提前打算

因为车位往往会出现供不应求的情况

而且有些新能源车需要充电更要考虑车位的问题

小区物业，安保

随着很多悲剧的发生

小区的安保问题也越来越得到大家的重视

除此之外，物业也在买房的考虑范畴之内

毕竟有一个好的物业在入住后会少很多麻烦

因此买房前一定要多看看多问问

原来买房不是有钱就可以

上海宁，你知道怎么选房了吗？