单价两万买新房？交了首付“中间人”失联了

如果有人告诉你，他可以在上海弄到远低于市场价但质量又不差分毫的商品房，不知你是否会心动？不管怎样，反正住在上海嘉定的高先生不仅心动了，还付诸行动了。然而这“心动”让他付出的代价实在太大，而始作俑者也于日前因涉嫌诈骗罪被嘉定区人民检察院起诉。

高先生有一位认识了七八年的朋友，叫沈达，是嘉定黄渡一小区的保安。2016年8月的一天，两人闲聊时说起买房的事。言语之间，高先生流露出想买房的意思，但又不禁感叹现如今房价之高。聊到兴起时，沈达忽然提到，他做保安的小区二期即将开盘，他可以通过内部操作帮助高先生以每平方米1.9万至2万的价格买下二期的房子。高先生听闻大喜过望，心想这真是“正打着瞌睡就有人送来了枕头”。因为据他所知，当时黄渡地区的房价在2.6万至3万之间，沈达提出的价格便宜了三分之一左右，那可不是个小数目啊。沈达还暗示道，已经有人托他以这个价格在办理购房手续了。

高先生听了更是无暇多想，忙不迭拜托沈达务必帮他以低价在该小区购买一套房。沈达应下了，只是提到需要一些资金“周转”。高先生意会，很快给了他1万5千元现金和几条好烟去“打点”。2016年9月，高先生又按照沈达的意思转账给他2万元作为定金。之后，高先生就一直安心地等沈达的消息。与此同时，高先生的弟弟听闻此事，同样觉得十分合算，于是也拜托沈达定房，给了2万的定金。在这期间，沈达还以陪同开发商考察项目的名义，向高先生借车，高先生有求于人，多次将自己的奔驰轿车借给沈达。

左盼右盼，到了2017年1月底，高先生终于等到沈达的通知——可以交首付了。于是，高先生又迅速将60多万的首付款交给了沈达，并约定好第二天去办理手续。哪曾想，在这之后沈达却总以各种理由推脱。

一直拖到2月中下旬，高先生发现越来越难联系上沈达，这才反应过来自己是受骗了，他前往沈达家中，却得知沈达已离沪去往外地做生意了，从此高先生便彻底与沈达失去了联系。更让高先生气闷的是，他还得知，就在他交给沈达60余万首付款后没多久，沈达便以其父的名义购置了一辆价值24万余元的奥迪轿车。

高先生沉浸在被朋友欺骗的愤怒中，不过他可能想不到，沈达不仅能骗相识多年的朋友，面对自家亲戚他也没有“手软过”。2016年10月至2017年2月，沈达以同样的手法骗取远方亲戚老周17万元。

2017年10月，逃匿到广西桂林的沈达被当地警方抓获。沈达供述道，当初他得知高先生和老周有买房意向的时候，确实是想尝试帮他们低价买房，但开发商明确回复，并无低价出售的可能，而当时小区房价单价已达到3.1万元。贪心作祟，得知不可能以低价买房之后，沈达选择隐瞒真相。当时已拿到定金的他不仅没有将定金归还，反而用其用于归还高利贷和个人消费。之后，又将高先生和老周交给他的首付款用于偿还高利贷、购买轿车和日常挥霍。

日前，经由嘉定区人民检察院起诉，沈达被判处有期徒刑10年，并处罚金人民币2万元。

检察官提醒：消费者在购房时一定要到正规售楼处进行咨询、购买，签订正规的购房合同，在交付金钱时索取正规票据，切勿相信可以托关系低价、大折扣购房等不切实际的说法，避免财产损失。（涉案人员均为化名）

作者：何易

编辑：孔韬

责任编辑：顾一琼

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