大调研 | 破解社区群租难题，打造无“群租”小区

上青佳园小区位于常德路，是建于2001年的商品房小区，总占地面积约1.7万平方米，小区共有1200多户居民，其中240余户为租赁户，占比19.8%。2018年4月13日，上青佳园小区正式挂牌无“群租”小区，居民纷纷表示现在的小区更干净、更有序、更安全了。

在短短半年前，上青佳园还由于入室盗窃、盗三车等案件高发而被普陀公安分局列为大调研工作重点。在此期间，上海市公安局普陀分局长寿路派出所民警多次实地走访调研，了解小区的管理漏洞，发现该小区由于群租房较多，人员进出复杂从而导致案件高发、治安消防隐患屡禁不绝。

在明确这一症结后，长寿路派出所积极与长寿街道沟通，跨部门、跨事权，配合街道平安办、房办等相关部门积极参与社区综合治理，详细制定了对小区群租整治的具体实施方案，目标逐步将小区打造成安全有序、无“群租”的平安社区。

整治先期由社区民警组织小区居委、业委会在社区对群租房整治宣传造势，营造良好的整治氛围。同时根据信访、12345热线及110警情中涉及的线索，发动小区楼组长对群租房数量以及有治安隐患的住户再次细致排摸，对确认为群租房的张贴整治告示，告知整治节点，劝其自动撤离。

在集中整治期内，长寿路派出所先后两次集中所内警力配合街道相关部门及小区居委、物业对群租房进行集中整治行动，对小区内的群租房逐一拆违。

经过为期近一个月的集中治理，上青佳园的群租乱象得以彻底根除，并在此基础上进一步明确了小区的管理责任交由物业，属地派出所和街道将为物业的管理提供保障责任。

为了能进一步巩固上青佳园无“群租”小区建设的整治成果，长寿路派出所民警通过培训物业保安，对整治完的群租房由物业负责后续跟踪，掌握房屋使用状态，同时要求物业加强小区3个门岗的管控，严禁群租房家具和建材搬入小区，确保小区群租现象不发生回潮，形成长效管理。

作者：何易

编辑：徐晶卉

责任编辑：邵珍

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