公租房6年租赁期满能否续租，市房管局：可申请按市场化租金过渡居住一年

公租房合同到期后还能续租吗？杨浦区公租房新江湾尚景园是上海首批市筹公租房项目，2012年6月对外供应，根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》的规定，公租房租赁总年限一般不超过6年，也就是说从今年6月起，首批租客到了租赁年限。考虑到部分租客的实际情况，杨浦区对首批租住期满人员出台了一个方案——按市场化租金在公租房内过渡居住。

根据规定，公租房过渡居住期不超过一年，且相对于原本每月3200-3500元的租金，过渡期内增长到每月3500-3900元。杨浦区公租公司昨天介绍，新江湾尚景园过渡居住资格审核工作自2018年4月底开展以来，5月和6月到期的租户已有242户提交了资格申请，其中187户通过了资格审核。目前已签约162户，签约率达86.6%。

记者了解到，徐汇馨宁公寓等公租房项目也都面临着首批租客到期的情况。租客要符合哪些条件才能享受续签政策？根据市房管局近日发布的相关通知，承租人在享受公租房保障期间，应遵守租赁合同及公租房管理各项规定，信用记录良好；承租人（包括本人、配偶及未婚子女）在本市不拥有产权住房（期房除外）及承租公有住房，且提出申请之日前一年内未发生过产权住房出售、赠予行为及公有住房承租权转让行为，可申请按市场化租金在公租房内过渡居住一年。

过渡居住续签一年后，按照项目轮候的实际情况，经运营机构同意，承租人仍符合过渡居住申请条件的，通过审核后可再续签一年，提高租金。二次续签期满后应当退出该套住房，不得再次续签。

就在老租户办理续租手续时，另一边则有新租户来选择此次推出的公租房房源。新江湾尚景园有2000多户在轮候等待，考虑到房源循环使用和后续轮候家庭及时配租，租赁总年限期满、未提出过渡居住申请或申请后未获同意的租客，均应及时腾退所租住的公租房。

作者：史博臻
编辑：施薇

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