南大地区33亩首发地块年底开工，目前意向租售比已达40%

南大地区首发地块看上去还像一片广阔的荒地。位于宝山区南大路-祁连山路西南象限的这33亩土地，预计将于今年年底开工建设。但5.34万平方米办公面积现已达成40%的意向租售比，打算入驻的是一批人工智能、智能制造、3D打印、车联网等企业。预计首发地块今年可实现税收1亿元。

作为上海中心城区少见的可成片开发区域，同时也是上海市政府工作报告“点名”的重点区域，南大地区的一举一动总是广受关注。新春开年第二个工作日，宝山区委书记汪泓、区长范少军一行又到此地调研。

工作人员介绍，去年11月启动的首发地块场地土壤修复工程项目已经完工，正在等待竣工验收。按照项目开发“进度条”，拟于一季度推出该地块出让，并在今年年底开工建设。

首发地块占地面积33亩，约为南大一期启动区的1/4。这里地处南大地区核心区域，紧邻建设中的轨交15号线南大路站。地块用地面积约2.2公顷，规划性质为商业、办公混合用地，容积率4.0，地上建筑体量8.8万方。这里是产业开发与地铁上盖的重要节点，由宝山区政府与临港共同成立的临港南大智慧公司作为摘牌拿地的意向单位，据悉，经过前期多轮招商，首发地块2019年的税收预计可达1亿元。

去年，南大地区从综合整治阶段进入全面开发阶段。2019年宝山区政府工作报告提出，要高标准建设南大生态智慧城，探索复合型集约化开发模式，进一步提高土地容积率，编制完成控详规划和城市设计。推动配套商圈和产业同步实施，启动AI-CITY基础平台等项目建设，推进博泰车联网总部、铂力特等项目洽谈。推动首幅商办地块一季度上市，启动33个公建配套项目建设。

宝山寄望南大首发地块成为“奠定区域形象的上海西北新门户”，它的产业方向代表了整个南大地区的产业转型取向——以人工智能为标志的智能制造、3D打印、车联网、新一代信息技术、高端科技研发等产业和以产业基金为引领的高端金融服务业。

开发单位提前开展招商工作，确定了“年内力争实现税收落地1亿元”的目标。目前首发地块已对接产业及渠道项目126家，其中包括国家重大专项项目1个、人工智能与智能装备项目24个、高端芯片与新一代信息技术项目15个、互联网及新材料项目7个，已经达成入驻意向的企业有智能制造研发企业中科宝航、金属3D打印企业铂力特、车联网公司上海博泰等等。

作者：钱蓓

编辑：王嘉旖

责任编辑：邵珍

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