对大部分人来说，想在上海买套房实在是太难了！
分析上海的板块已经有一段时间了，雪莉一直和大家讲的都是哪里宜居、哪里现在是洼地、哪里被高估不要买……
但在决定买哪里之前，还有很多人仍被困在第一步：被购房资质困扰。
01
＃离婚冷静期＃，＃离婚证必须双方同时领取＃等话题最近上了热搜，让网友们一下子炸开了锅。
据民政部的文件规定，从2021年的1月1日起，到民政局协议离婚的夫妻，需要经过申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）足足五个步骤，冷静期长达30天。
虽然政府的出发点是好的，是为了减少冲动型的离婚、为了更好的维持每一个小家庭的幸福，进而稳固整个社会平衡。
但说起来也多少有点讽刺，怎么没有结婚冷静期？能下决心离婚的人该怎么冷静？
关于这个话题的讨论已经遍布所有人的朋友圈、微博、知乎等地了，每个人都有不同的看法、意见以及出发点。
而在上海人的朋友圈里，离婚冷静期还影响了那些离婚后需要买房的人原本的计划。
房子承载的本应是一个美好的家庭，但一旦婚姻破裂，它也就变成了被争夺的财产之一，离婚后分不到房子的人住哪？该怎么买房？
受新政影响，选择离婚的人本可以快速办理好手续，只要有上海户口且没房的话可以立刻买房。
但现在想办理好手续却需要两个月的时间，在冷静期间双方感情复合、决定再续前缘的话还好，可一旦是因为某些不可调节因素必须要离婚，想买房的那个人至少需要延后 2个月的时间。
按照今年上海二手房价格的上涨趋势来看，2个月的时间足够多涨大几十万了。
无形中增加了太多的购房成本。
而且根据新政，只要有一方不愿意一起去拿离婚证，就无法离婚，即使起诉也不能强行开庭，相信因为离婚闹得满城风雨的李国庆最有发言权。
可以预见，离婚冷静期的这段时间会发生很多变故。
有可能两人和好、皆大欢喜；
有可能因为无法立即离婚、让一方有时间转移财产；
也有可能因为晚了两个月的时间，再重新买房白白增加成本。
我们当然希望世界都是美好，每个家庭都和睦幸福，但在新政的干预下，出现受害者的情况也不得不提防。
买房、结婚、经营婚姻都是人生的难题，而这些放在上海，更难。
02
2011年实施的上海限购政策就明确规定，外地户口的单身人士不能在上海购买住宅。
可惜兴奋的带着女朋友去看上海第一套房子的X先生一开始并不知道，还单纯的以为有钱就能买到房子。
看新房的体验总是那么美好，大气的售楼处、甜甜的置业顾问、宏大的规划、精美的样板间……
想想在上海漂泊了那么多年，终于能够拥有属于自己的一套房子，将来能在这里结婚、生子、幸福的生活，X先生当即表示：定！
相处了一年多的女朋友开心的依偎在男朋友旁边，俨然一副女主人的姿态，接待他们的销售小姐姐也喜气洋洋，暗暗恭喜自己即将开单。
结果，在询问X先生是否具有购房资质时，才发现他们并不具备购房资格—外地户口，虽有五年社保却单身。
小姐姐并没放弃，善意的提醒他们：“只要你们现在领结婚证就可以买房啦。”
但还处在知道自己没有资格买房的震惊中的X先生却当着女朋友的面脱口而出：“我并没有想好要不要和她结婚啊。”
结果显而易见，生气、吵架、分手，一地鸡毛，房子自然也买不了了。
所以，虽然上海的确能够提供给很多外地人就业机会，但想买房定居的前提必须是成立家庭！
据民政部数据显示，2019年全国结婚率只有7.2%，而上海结婚率最低，只有4.35%。
现在因为工作繁忙、交际圈太窄等问题导致越来越多年轻人选择单身，对他们来说，即使攒够了首付依旧无法在上海安家。
想起在一档综艺里，阚清子曾经无奈的抱怨：“我也想在上海买房，可惜单身没办法购买。”
雪莉身边的好朋友也面临着这样的问题。
小姑娘想买套属于自己的小房子，奈何受资质影响，无奈只能看环沪的一些不受资质影响的地方。
结果从上海开车一个半小时才到售楼处，而且周边的荒凉和上海又形成了强烈的对比。
想想每天要花费接近3个小时通勤，实在下不去手。
只能放弃，回来继续租房。
03
相比X先生和女朋友因为买房而分手，年轻貌美的Y姓小姐姐显然更惨一点。
小姐姐通过朋友介绍认识了一名从外地刚到张江上班的程序员G先生，开始了一段短暂的甜蜜时光。
谈恋爱没多久后，G先生的父母想着儿子也不小了，想趁着房价还能接受赶紧在上海给他买个婚房。
因为G先生没有资质，只有和有着上海户口的Y女士结婚才能买房。
于是在还没相处多久的情况下，Y女士有点被赶鸭子上架一样和G先生提前领了证。
然后两个人就一起踏上了漫漫看房路。
因为预算只有300多万，两个人从张江附近的老房子一路看到奉贤金汇的龙湖新房。
一个地段好、一个房子好，纠结之间G先生就暴露了之前没有显现过的性格缺点：优柔寡断又暴躁。
因为一直做不了决定，两个地方来来回回看了快3个月，G先生依然拿不定主意。
性格直爽的Y女士实在受不了G先生的优柔寡断了，这还没在一起生活呢，这样的性格以后一旦发生了其他事情还怎么指望的上！
于是Y女士提出离婚，仅仅3个月结婚证换离婚证，房子没买成，生生变成了二婚。
事后小姐姐也非常后悔，如果不是因为男朋友着急结婚获取资质买房，自己也不会在这么短的时间内匆忙答应结婚。
为了能在上海买房，这样的案例还有太多……
04
身处这个行业，见证过太多人买房的喜与悲，包容是上海，无情也是上海。
我的一个空姐朋友为了能快速落户买房，之前放弃工作、自费去英国留学一年，回国后赶紧随便找个工作想交满半年的社保，结果因为工作不合适五个月被淘汰，浪费了很多时间；
还有一个朋友因为没有资质，父亲看好临港的发展特意带着钱从老家开车赶来，房子都看好了却没办法购买，把孩子狠狠骂了一顿；
另一个朋友虽然有资质，但因为之前有过贷款记录，实在承受不起上海首付七成的压力，去平湖看房被逼定交了5万定金，因为老婆不同意而放弃，定金却拿不回来了。
还有太多太多故事……
户口、资质、房子、金钱等等，为了能留在这座梦想中的城市，你还差哪些条件呢？
但无论如何，努力生活，千万不要因为着急而做出错误的决定。
继续加油吧，我们都是闪闪发光的打工人！