别墅院子里的围栏被拆除，盆栽、灌木被破坏，脚手架也搭进了自家的院子里......近日，家住长宁区愚园路1221弄的裘先生因为人在国外，暂时无法回国，他的亲戚在2个月前偶然间发现，他家别墅门前竟被隔壁邻居弄得一团糟，对方不仅新砌了围墙，将原有的房屋向外拓宽了1米，新修的阳台甚至已经延伸到了裘先生家的花园里：“这不就是私自搭建违章建筑吗？”
对此，邻居刘先生却表示，他搭建脚手架是因为房屋漏水，要对房子进行整体修缮，至于新砌的围墙以及多出来的面积，则是在他的产证范围之内。
投诉：脚手架搭进邻居家花园
今年9月，人在国外的裘先生突然接到邻居打来的电话，对方称他家的房子受到白蚁困扰，需要搭建脚手架在裘先生家的院子里进行修缮，希望裘先生给予方便。但是，裘先生考虑到自己家中无人，便婉拒了邻居，希望对方等他回国后，再一起商量处理。
到了10月中旬，裘先生的亲戚蔡女士在无意中发现，裘先生家位于长宁区愚园路1221弄御华名苑的联排别墅里，邻居竟然在没有征得裘先生同意的前提下，私自在裘先生家门前的花园里搭上了脚手架，而两栋房子之间的隔离围栏被全部拆除，原本种在裘先生家院子里的灌木、盆栽等植物也被一一破坏。
院子里还有一个明朝的石碑，被损坏了一个角，这是10年前花了6万块买的。”
蔡女士说，裘先生一家人因为疫情的关系，在国外暂时无法回来，而邻居趁着裘先生家里没人，在两栋房子之间的隔离围栏处挖了一个宽约两米、深一米的长坑，搭建大型脚手架，将3层高的小洋房全部覆盖。
这一次，邻居又改变了说法，称自己家里漏水，要整体修缮，才搭了脚手架，可是蔡女士却发现，事情并不像邻居说的那么简单。
随着脚手架渐渐搭好，邻居家里运来了很多砖块，也陆续来了很多工人，他们甚至从脚手架上就能直接进入裘先生家的花园，工人们还用黑色的幕布把脚手架遮盖起来，让从这里经过的路人难以看出其中的端倪。
蔡女士曾经试图掀开过黑色幕布，结果令她非常意外，她看见工人们在围栏边上砌起了砖墙，这让隔壁房屋的外墙向外拓宽了至少1米以上，并且3层小洋房都有向外拓宽的迹象。
“这不就是私自搭建违章建筑吗？”蔡女士说，邻居的做法不仅侵犯了裘先生等其他业主的权益，还破坏了小区风格，影响周边居民生活环境，最重要的是，侵占了公共面积。
为了制止邻居的侵权行为，裘先生特地委托蔡女士帮忙处理此事。
整个11月期间，蔡女士曾多次报警，希望邻居家能够停止搭建违章建筑，并恢复裘先生家门前院子原本的模样，但是，每当警方调解完毕，邻居又自顾自地开始动工。
我们已经向城管举报，也在通过法律程序维护自身权益，但是两种方法的过程都太漫长，我们不知道还有什么办法能让邻居现在立即停止违建行为。”
蔡女士无奈地说道。
走访：别墅围墙向外拓宽1米多
12月9号，记者来到长宁区愚园路1221弄御华名苑，刚走进这条不算宽敞的弄堂，就能在路边看到很多堆成1米多高的建筑垃圾，木板、钢筋、废旧家具等垃圾将过道占据了三分之一的面积，电瓶车和行人经过的时候，显得有些拥挤。
再往里走，远远地就能看到一幢小洋房几乎被黑布完全包裹，非常显眼，走近之后，能听到施工时发出的电钻声以及敲打声，在这条弄堂里，只有这一户人家的栅栏被砌起来的砖块所遮挡，外人难以看到房子内部的样貌，而这栋小洋房的业主正是蔡女士举报的那户邻居。
通过对比旁边相同的房型可以发现，原本围栏距离隔壁房子还有1米多宽的距离，如今隔壁新修的围墙已经紧贴住围栏，房子的另一侧也向外拓宽了1米多的距离。
他们（邻居）空中阳台的部分已经伸到裘先生家的花园里了，推开窗户就是裘先生家的院子。”
蔡女士直言，如此明目张胆的违章搭建令人震惊。
3层楼都向外扩展，违建面积至少有一百平方米，按照同小区的房价来看，每平米价格都在15万元以上，那么他（邻居）侵占的金额起码达到了上千万元。”
蔡女士说，邻居打着房屋漏水要进行修缮的“幌子”，实际上却是在谋取个人巨大的利益。
据蔡女士回忆，这些工人几乎没有休息时间，不管是周末还是工作日，都能听到他们施工的声音。
被投诉人：是装修而非违建
12月9日中午，记者来到御华名苑的物业管理处，负责人王先生表示，正在施工的这户人家是否存在违建的行为，不归他们负责，具体情况也不清楚。
街道、区里、市里的城管都来检查过的，但是这些事我们管不了。”
王先生说，接到业主的投诉后，他们联系过相关的政府部门，但是由于物业公司没有执法权，只能尽力调解邻里之间的纠纷，无法对其是否违建定性。
随后，通过物业公司的联系，记者见到了被投诉的业主刘先生，他告诉记者，这次施工并非搭建违章建筑，而是装修，并且他已经向城管和街道房办报备过。
我请第三方来评估过房子，有不规则漏水，必须要修理，所以有了这次装修，包括更换瓦片。”
刘先生一边说着，一边拿出了一份报告，其检测单位为“上海市建筑科学研究院房屋质量监测站”，检测日期为2020年9月1日。
检测报告显示：“房屋目前存在一定的渗漏、损伤情况，建议采取合理的措施进行修缮处理。”刘先生说，他是根据这份报告，雇人对房屋进行维修，并搭建脚手架。
●记者：“我看您房子周围新拓展出来了1米多宽的距离，这是为什么？”
●刘先生：“因为渗水太严重，这是为了把水引出去，不是现在搭的，2006年就搭出来了，现在用新的材料在补救，防水。”
●记者：“用砖块搭建出来的部分，不属于违章建筑吗？”
●刘先生：“我有产证的，这是我的面积，我的过道，他们（蔡女士等人）不懂，都在瞎说。”
●记者：“那您能提供产证证明一下吗？”
●刘先生：“这个不能给你看的。”
刘先生告诉记者，他砌出来的围墙早在2006年左右就已初具雏形，那时候是用玻璃代替砖块，后来又拆掉了，换成了现在的围墙，如今像他这样砌砖搭建围墙的业主，在御华名苑里不止他家一户。
隔壁还有一户业主和我家一样，我说过什么吗，我没有投诉过对方的呀。”
刘先生说弄堂里的建筑垃圾不是他们一家，小区里还有其他正在装修的业主，积满一车后，就会有人来拉走。
12月9日，记者致电长宁区城市管理行政执法局，向其求证刘先生家的情况是否属于违章搭建，城管的工作人员表示，目前，他们已经介入调查，并在11月11日向刘先生开具了《违法搭建法律后果告知单》，后续工作人员将对比红线图，开展进一步调查取证。