小区里的牛娃有多少
就能决定小区房价有多高
网上这样的说法
相信不少网友都听说过
前两周恰逢学生们期末考试
有一位妈妈分享了张图片
▼▼▼
1月27日
不少上海网友都在朋友圈里
刷到了这样一则传闻
“一场期末考砸了，房价跌掉300万”
传言称，俗称“闵华二”的华东师范大学第二附属中学附属初级中学因为在闵行区的“期末统考”中成绩不太好，仅排第 9名，从而引发周边学区房巨大抛盘，房价应声而跌。
传言中还举例说明
房价下跌的程度
闵华二附近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价，
去年12月时每平方米为12万余元，而今年1月则跌至9万余元，折算下来“跌掉300万”
。传言戏称，这是“调控的致命一击”。
为了渲染上海楼市“一房难求”
文中贴出了一张
所谓的“链家”APP截图
声称紫竹半岛花园
在12月15日成交了
一套84平方米的二手房
成交价为1075万
平均每平方米127916元
链家APP公布的成交房源显示，12月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价不过97401元每平方米。
同一小区
短短一周不到
房价就能从9万7涨到近13万？
显然这是不可能的
除了没有成交记录之外，网传的这套84平方米的房子竟然为“四室三厅”，这显然也与紫竹半岛花园小区的房型不符。
多家房产中介表示，去年下半年紫竹半岛花园小区房价的确有过一波涨幅。但从去年11月至今，该小区挂牌数据、成交数据以及均价都比较稳定。
总体来看，1月的多条调控措施还是对市场起到了稳定的作用。可见，“巨大抛盘”“跌掉300万”均不实。
记者在核查中发现
炒作“考试成绩不佳让学区房应声而跌”的
同样出自上述自媒体营销号“米宅长三角”
1月27日的一篇推文
通过捏造的价格这么一涨一跌，加之调侃调控政策，营销号赚足了眼球。
据悉，近期，上海市房屋管理局、市场监管局、城市管理行政执法局、通信管理局将联合约谈部分房地产开发企业、销售代理机构、经纪机构和自媒体公众号，查处并公布一批典型案例。
小坊前几天才报道过
有的公众号和小程序
疑似通过篡改认筹数据
来炮制上海楼市火爆的场景
现已被相关部门责令整改
篡改认筹数据？涉嫌炒作楼市？沪上买房者被这种小程序搞得更焦虑了
希望一些自媒体营销号“好自为之”
学习是为了涨知识
而不是涨房价