在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，房子价格，装修情况等。而这些东西，看多了会大同小异，甚至挑花眼。实际上我们除了看房子本身，很多方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。
一、房屋周边看什么？
(1)嫌恶设施：高压电站和高压线、垃圾处理场、坟地、殡仪馆等。
(2)周边配套：交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等。
二、环境应该看什么？
(1)房屋本身建筑结构：房子建筑类型是砖混，钢混，还是钢筋混凝土的框架结构；
(2)小区环境：大门守卫情况，询问是否24小时都有人值班；小区人行道，车道的规划。
三、楼道应该看什么？
查看电水表间是否损坏、是否合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致房屋公摊增加，还会导致电水表检查不方便，一旦出现问题难以及时解决。
四、房屋内部看什么？
查看房屋内部是否漏水，墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好安全。房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外有无明显噪音来源
(1)漏水情况顶层多发：漏水后墙体或天棚会有明显水渍，比较容易看出。需要注意的是墙的渗水情况，一些外墙的渗水严重，会影响墙体的坚固性。
(2)墙体的裂痕：墙体的裂痕一般不明显，但是可以根据外墙的位置查看，具体对照。
(3)厨房烟道：可在中午检查厨房的烟道，如果烟道有问题，邻居家做饭的烟味儿会很容易传递过来。
(4)窗外遮光情况
(5)窗外有无噪音
以上便是看房时应注意的一些细节与技巧，买房需谨记！
到售楼处看房要问哪些问题？要学会抓重点
到售楼处看房子原本就是为了更多的去了解房子的情况，所以在售楼处看房子的时候，购房者可以自己通过一些问题去了解房子相关的信息，购房者去售楼处看房时，除了面对形形色色的沙盘和户型图之外，还要面对妙语连珠的置业顾问，购房者只需注意自己想听到的答案即可，那么到售楼处看房要问哪些问题呢？要学会抓重点！
1、问价格
相信在买房子的时候，大家都会特别的关注房子的价格吧，购房者要注意，在售楼处，跟房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
2、五证尽可能看下原件
五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
3、问清各种房源特点
买房子之前，购房者不仅要对自己的购房需求有所了解，对于所选房源的特点也要了解清楚，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
4、了解清楚车位数量
现在大多数的家庭都是有私家车的，私家车在城里面停放的话必须要有停车位，在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下？车位是否可租可售？价格是多少？除了车位之外，其他的配套也要注意到，购房者一定要提前问清楚在入住时，水电气有线电视宽带网络等能否正常使用，小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用，包括承诺的周边配套等。
5、关注售后保障
房子的售后保障这一点是很多购房者都没有考虑到的问题，但这一点却非常的重要，在购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件，看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间，对你的生活规划也很有帮助。
以上就是关于到售楼处看房要问哪些问题的介绍了，想买新房，购房者需要在售楼处问清房子单价、户型大小、面积计价依据，这些都是比较常规的一些问题，但其实除了这些问题之外，还有很多问题都很关键，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
文章来源