就在前不久刚刚结束的上海两会中，“五大新城”首次写入政府工作报告。站在“十四五”规划的开局之年，上海今后的发展重点，已经可以一见端倪。
在本次的两会中，上海市市长龚正在记者招待会中说：“上海“十四五”规划建议，提出加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局，中心辐射是指主城区，两翼齐飞是指东西两翼，南北转型是指宝山金山，其中新城发力是重中之重，主要是指嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇，将按照独立的综合性节点城市打造，概括起来是五句话20个字：产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利，着力打造上海未来发展的战略空间和重要的增长极。”
“五大新城”在本次的上海两会中频繁出现，几乎已经明确预示了在“十四五”建设中，远郊的开发建设将迎来全面提速。
在“五大新城”中，除了临港新城（原南汇新城）独占自贸区重点规划外，其余四个远郊板块想要实现全域发展，除了依托自身产城融合定位之外，同时离不开中心城市向外辐射的“外力”加持。对于如今的上海而言，大虹桥板块毫无疑问的是最大的发展“外援”。
88平方公里的虹桥主城片区究竟有多大？整个上海浦西7区，最大的杨浦也仅有60.61平方公里，黄浦20.52平方公里仅仅是虹桥主城的1/4不到。
整个虹桥主城片区涉及上海长宁、闵行、嘉定、和青浦4个区，其中青浦的徐泾板块正因为依托虹桥拓展区红利，实现板块形象升级，成为眼下最为热门的区域。而同样是在虹桥主城规划内的江桥板块可以说是整个上海最被低估的潜力板块。
江桥的江湖地位不容小觑
江桥板块最终纳入大虹桥板块，其背后是的原因，是江桥所具备的、重要的战略意义。
根据上海市颁布的2017-2035上海城市总体规划中可以明显看到，江桥板块占据整个沪宁廊道桥头堡的位置，是上海往西北向通往苏锡常乃至南京、安徽等兄弟省市的主要走廊。同时也是，“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带。大虹桥作为上海最为核心的“枢纽”，沪宁廊道的战略作用不言而喻。
从国家级规划大战略上看，江桥的“江湖地位”已经不容小觑。再从上海市的城镇规划对上海各个板块定位上看。江桥在2017-2035规划中定位为嘉定区核心，将实现区内联动安亭、南翔；跨区衔接虹桥，是整个嘉定最为重要的“枢纽站”，其在嘉定的地位意义，好比虹桥之于上海。
这就意味着，江桥在未来将享受到的是，来自大虹桥国际商务区、安亭国际汽车产城融合示范区以及嘉定新城建设，三大规划发展的红利。
14号线 嘉闵线
双轨交汇 板块升格
现如今，整个嘉定区域正在打通公共交通设施，轨道交通14号线将于2021年实现运营，嘉闵线官宣2021年正式动工。这两条重大交通工程将彻底解放和激活江桥板块的枢纽作用。
轨道交通14号线，线路西起嘉定区封浜站，途经嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区和浦东新区，终点止于浦东新区桂桥路站。
这条即将投入运营的轨道交通14号线，在规划能级上拥有与地铁1号线，2号线媲美的高运量。将嘉定与市中心区域的静安寺、黄陂南路、大世界、豫园、陆家嘴等核心商圈串联起来。同时有着换乘之王称号的14号线，更是可以与10余条线路，实现无缝对接。
如此一来，14号线一方面缓解上海东西向轨道出行的压力，另一方面实现嘉定区域与中央商务区的贯通。这意味着嘉定将承接更多市区内人口外溢，这一部分人口外溢的聚焦点，将极大可能落于江桥。
今年开始动工的嘉闵线，北起11号线嘉定北站，与11号线换乘，途经嘉定工业区、嘉定老城、南翔、虹桥商务区、七宝直至莘庄、闵行春申，闵行开发区。是虹桥商务区向南北向辐射，快速对接嘉定、闵行主要各城镇的市域快速轨道。
很明显，这条纵向走廊主要服务于大虹桥板块，为其串联起上海西部片区的快速通道。是以虹桥商务区为轴心，南北向延伸的核心载体，并且通过这条主轴，通过与1、5、9、11、13、14等多条线路辐射至上海各个区域，最大限度提升虹桥商务区“国际枢纽”作用。
同时14号线与嘉闵线，交汇于乐秀路站，将江桥实打实地升格为整个嘉定最重点“十字发展带”的核心。
虹桥商务区买不到的价值“洼地”
江桥从规划定位上看，具有巨大的潜力，但在房价的表现上显然与其定位出现落差。也是目前，虹桥商务区辐射范围里最后一片价值“洼地”！
参考统计数据，在虹桥商务区辐射范围里的江桥、徐泾、华漕三大板块中，华漕板块以70800元/平米的均价，位数三大板块之首；其次是板块均价60550元/平米的价格位于第二；江桥则在三区域中价格垫底。
再从目前的在售以及即将入市量来看，徐泾长期以来在土地以及推盘量上一直保持较高活跃度，即便如此，市场热度依旧不减，品质项目认筹率持续居高不下、一房难求的现象已经司空见惯。
反观江桥目前在售项目仅文通拾里间一个，待售项目也只有南山·虹桥领峯以及保利云上·澄光。可以预见，人口外溢以后带来的需求量与供应量形成逆差，新房供应量不足极易导致板块区域内房价倒挂。那在平衡一二手房市场，以及抑制投资方面。对江桥板块新房的适量上涨显然也是势在必行的办法。
因此，综合江桥在嘉定区域核心枢纽定位、沪宁走廊要塞对于虹桥商务区的战略意义、以及平衡未来区域内供需关系等多种因素。江桥板块必须实现推进新房供应量入市以及对新房价格的调整。