为促进房地产市场平稳健康发展，1月21日，上海发布 “沪十条”新政，其中明确“个人销售住房增值税的免征年限，从原先的2年提高到5年”。近日，记者走访青浦几家房产中介了解到，新政出台一个月来，青浦居高不下的楼市热度有所“降温”，楼市价格上涨的势头“去火”明显，房产市场回归理性。
在青浦黄泥溇路上的一家房产中介公司内，十多名的销售人员已经开始忙碌，有的人正在网上寻找房源，有的人正通过电话联系客户。这家门店辖区内商品房较多，周边有万达、吾悦、蛙城等商圈，完善的生活配套，吸引不少刚需市民前来咨询。据门店经理余伟介绍：“新政出来之前，这个板块的房产市场非常火爆，以我们自己门店为例，不管从获客量、带看量、成交量来说我们的业绩非常好。同时这里的房价上涨也较快，均价从四万上涨到五万。楼市调控“沪十条”出台后，不仅房价上涨的势头被遏制住了，门店带客户看房的数量也“拦腰式”下滑，成交量下降了50%左右。”
有业内人士指出，“沪十条”直接针对了此前上海房屋认筹过热、房价上涨过快的现象。其中新政中有关增值税免征期限的变化，成为楼市降温的主要原因。“‘个人销售住房增值税的免征年限，从原先的2年提高到5年’这一条实行之后，以青浦万达茂商圈周边的次新房为例，在不满5年的情况下，300万一套的房子购房成本直接增加了10万元，这也导致房产市场成交明显下降。”余伟说。
每年春节后，房屋租赁市场也会迎来小高峰，但是今年的房屋租赁市场稍显冷清。受疫情影响，今年很多外地人选择了留沪过年，原本退租的房屋也选择了继续居住。与往年同期相比，今年节后的房屋租赁市场交易量有所减少。