“房地产的核心问题就是泡沫比较大，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。” 3月2日，国务院新闻办召开了推动银行业保险业高质量发展新闻发布会。银保监会主席郭树清回应了房地产风险、输入性通货膨胀、不良贷款、让利实体经济政策等多个热点问题。
房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速
郭树清指出，房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强。很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。
据郭树清介绍，房地产金融化、泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解。此前，郭树清曾表示，房地产已经成为我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
目前来看，对比西方的主要经济体，疫情对中国经济的影响已经在逐渐消退，2021年可以预期的中国经济将迎来复苏，监管当局所制定的特殊时期货币政策也在逐步退出，回归正常化，那么中外的政策步调差异是否会对中国的政策和市场产生影响？境外资本流入和资产泡沫是否会导致输入性的通货膨胀？郭树清表示，欧美发达国家、疫情严重的国家和一些发展中国家，都采取了积极的财政政策和极度宽松的货币政策，因为要把经济稳下来，宏观政策必须采取这些措施。但是他们应在政策的力度上、后果上考虑得更多。
郭树清表示，这一系列的宏观政策组合的副作用已经逐步显现。一是欧美发达国家金融市场高位运行，和实体经济严重背道而驰。金融市场应该反映实体经济的状况，如果和实体经济差别太大，就会产生问题，迟早会被迫调整。
二是流动性增加以后，由于经济已经高度全球化，中国的经济和其他国家的经济密切相连，加上中国的资产价格有很大的吸引力，外国资本流入增加是必然的。
但是他也强调，目前外资流入中国市场规模和速度还是在可控范围内，监管机构也在继续研究怎么采取更有效的办法，一方面鼓励资本要素跨境流动，越来越开放。另一方面又不能造成国内金融市场太大的波动。