市场上披萨、手枪、回旋镖等奇葩户型并不少,特别是一些老式的塔楼,因为结构复杂,经常能产生各种奇葩户型!
很多预算低的购房者试图在奇葩户型中淘到笋盘,但是如果你以为奇葩户型只能在小面积段的老房子里能见到,只有低预算的刚需才会住奇葩户型,就too young too simple了~
今天,我们发掘的都是上海总价3500万起的奇葩户型,希望你看完能心满意足说一句,3500万的户型也不过如此~
讲实话,在座的各位徒手画圆,没几个能画得比这个户型更圆吧?
这是徐汇中凯城市之光403㎡的5房5卫2厅,总价5500万,单价13万 。
户型优点很明显,360°阳光房,坐拥约90°超大环形阳台,阳台30.7㎡,这个阳台,按照一半面积算,总价也要200万。
请随意感受下价值200万的尺度感:
但是这个户型缺点也很明显,5个卫生间,3个都是暗卫,最小的卫生间仅4.7㎡,与我住的25㎡卧室卫生间一样大~
403㎡的超大豪宅,客厅占据122.5㎡,厨房居然只有6.7㎡,想必住在这里的人是不必吃饭的,只需要在客厅蹦迪就可以了
我见过南北不通透的户型,但是以前真的没见过东西南北都不通的户型
今天见到了:
这是浦东陆家嘴的世茂滨江花园283㎡的4房,挂牌总价4600万,单价16万
你敢相信4600万买的房子,空气都不流通?
坐北朝南完全没有,北面南面皆无窗,每个卧室窗户,都是对着一堵墙。
卫生间,三个有两个是全暗,厨房是全暗,面积超20㎡的次卧C窗户与4.7㎡保姆间的窗户一样大,这合理吗?
户型最大优点是有个弧形的落地窗,适合家庭成员关系不太好的,可以经常一起来客厅看月亮增进下感情。
在市场恨不得80㎡都做成3房的当下,242㎡的2房户型你见过吗?
徐汇区艺术公寓的242㎡复式只有两房,挂牌总价3700万,单价超15万/㎡。
一楼约18米进深,二楼约15米进深,大有曲径通幽的意味了。
二楼书房超过30㎡,楼上楼下两个过道加起来足足19.5㎡,而两个卧室的面积均只有17.8㎡,可能比起来居住,更适合改造成一个露天咖啡馆。
最后拿出上海新的镇楼神器:海泰北外滩!
目前这个项目还未开盘,网传1500㎡户型长这样,依照北外滩现在房价,预计总价超1亿元。
看到这张图片我第一反应是香港的鸽子楼,小格子间密密麻麻
仔细一看,这是海泰北外滩的1500㎡户型,一家一间是鸽子楼,一家十几间,那就是城堡了
住进这样的房子,“在家里迷了路”再也不是一句凡尔赛,而变成了客观事实的描述
想必未来每个房间都要编上号码的,1号藏书阁,2号落笔堂,3号积画室,单纯背诵房间功能也要背一天吧……
但是我也是有点好奇,什么样的家庭,需要一个1500㎡的大平层,独栋别墅它不香吗?
玩笑归玩笑,其实这些户型能卖到3500万 ,绝对不是户型越奇葩,价格就越高。
大面积高总价的房子,户型造的千奇百怪,大多数是开发商苦心孤诣雕琢,希望房子的优势(价格)最大化
比如徐汇中凯城市之光,环形阳台是为了让业主最大程度接触到小区内的湖景,根据链家上显示,中凯城市之光方方正正的户型挂牌价格反而低于圆形户型
而世茂滨江花园的扇形落地窗更是直面黄浦滨江,纵览上海滩繁华
艺术公寓是1999年建成,户型内部居住环境不理想,但是房子坐落于上海文化艺术之路——上海徐汇区衡山路。
道路两侧布满茂盛的法国梧桐和欧式建筑,夏季树影婆娑,酒吧、咖啡馆音乐悠扬动听,艺术氛围浓厚,而有了艺术公寓150平的露台,你每天都可以生活在这样的浪漫街道~
这可能就是我和有钱人的不同吧
有钱人买奇葩户型是为了拥有奇葩户型以外的生活,而我想有生活,只能委身奇葩户型……
但是于此同时我也看到,3500万的房子也不是十全十美,也有很多缺点,甚至有些缺点十分影响居住体验,看到这里,再看看我有大飘窗的主卧,内心平和了很多