4年多了
家住浦东新区证大花园的王女士说
她家北面的房间多年漏水严重
无 法 根 治
通过图片我们也可以清楚的看到
她家的内墙已经出现霉斑并且开裂
王女士说家里之所以变成这般模样
跟楼上邻居601搭的阳光房有关
据记者姚轶凡现场了解后得知
之前王女士为了维护自己的权益
干脆借助司法力量请楼上601排除侵害
而邻居也非常配合地把阳光房给拆了
可拆除后王女士家依然在漏水
为了找到原因
所以今天的直播
干脆就在楼上
601家门外的开放式平台上进行了
这个“开放式平台”有点意思
目前暂且叫它“公共区域”
因为对于它的界定还不明晰
所以是否为“公共区域”
成了案例焦点
em...有点尴尬
说它是“公共区域”也不是没有证据
前任物业2017年出具的证明显示
该区域
“属于小区公共部位，但601独用”
“独用”是基于该区域位于601家门外
为了防止人员出入带来的安全隐患
所以进行了一定的考量
有了这个证明
601就自己搭了阳光房顺便铺了地砖
相应地 但若此处为601独有
那么601可以拿出房产证证明该区域
确实在自家红线范围内
由于漏水点处在601的开放式平台
所以现在造成的局面就是
一旦楼下王阿姨家漏水
物业就要敲开6楼的门
进入到“公共区域”
这多尴尬
物业经理张晓斌说
为了不尴尬地解决漏水
也目前有两个方案
减少经济成本
要么补王女士家的墙体裂缝
增加经济成本
要么敲掉601门外的地砖
一个一个来看
<减少经济成本>
这个方案也许目前不用敲掉601的地砖
现在计划先用排除法
通过技术手段用粘合剂
修补王女士家的裂缝
如果裂缝修补以后漏水依然没止住
那么再跟601协商敲掉地砖
进行全面排查修复
<增加经济成本>
如果修补后王女士家漏水没止住
那么就要敲掉601门外地砖维修漏点
如果该区域是公共区域
证大家园业委会主任 陆国连表述
届时业委会将协调处理
毕竟公共部位的维修需要业主表决
如果不是公共区域
那么601业主的责任和配合的力度
就要更大
可很显然
无论经济成本是多是少
该区域是否是公共区域都是问题核心
浦东新区城市管理行政执法局
梁志岐也表示
希望601业主出示房产证
待明晰红线范围后
责任方和下一步修补措施自然就清楚了
四年了，太难了
这一顿操作下来
除了可能会牵扯的经济成本 和人力成本外
也让大家着实为5楼6楼两户人家的
邻里关系捏了把汗
毕竟这楼上楼下的
撕破脸的相处谁都不是滋味