最近上海楼市最热议的板块非临港板块莫属，网上也频传某某售楼处人气爆棚，房源售罄的消息。
在4、5年前，小编还去过临港，那个时候在临港滴水湖那里即使走个半小时，碰到的人用手指头也能数得过来，当时记得还被称为“鬼城”，如今是不是已经变成另外一副模样？
小编前不久抽了一个工作日去临港考察了一番，顺道还去了几年前也被戏称为“鬼城”的森兰和新江湾城，看看这些板块还是当初那样 “不食人间烟火”？
临港板块
小户型成稀缺货 部分二手房调价上涨
大概中午12点左右，小编来到了临港滴水湖片区，小编选择了一个较大型的商业体——港城新天地就餐，然而车开到门口，眼前的一切都让小编不可思议， 进入停车场居然要排队！这还是以前的那个人烟稀少的临港吗？
排队等候大概等了十几分钟
进了停车场发现，居然车山车海，这么多车！而且小编观察了一番，基本都是一对男女或者是中年男女的以家庭为单位的人员开车过来。
停车场都是车
在商场内，人流量虽然说不上人头攒动，但可以用热闹来形容，年轻男女、中年人都有，小编进了一家日料店用餐，基本是满员的状态！小编看了一下，别的餐饮店也有很多人。
日料店里都是人
吃完饭，在港城新天地旁的滴水湖馨苑小区一带走，观察到这些小区南向卧室大多都摆放着物件，可断定里面有人；而且马路上街沿边上也都停着车。
小区南向房间都有人味儿
路边停满了车
而在滴水湖馨苑附近有一条商业小街，集结了大概有七八家中介。
滴水湖中介一条街
问了两家中介，主要得到了下面几个消息：
1、目前板块内自住和投资的都有，自住主要是在附近产业园以及张江工作的人，因为从这里开车到张江也就一个小时的时间；
2、因为前不久临港新政出来后，市区里来了很多人都买了这里的小户型新房，所以现在新盘的小户型基本都没了，只剩下100㎡以上的大户型；
3、新政出来后，已经有房东调高了价格，反正也不急着卖出去，就这样提高价格一直挂着。
虽然中介说的话可能有夸张的成分在里面，但从近两周各大媒体报道的新房现场情况来看，人气爆棚的情况确实是前所未有的。
临港某项目现场
综上所述，说说小编的看法：
临港人流增长点示意图
1、临港如今的人气已经和2014年那段时间人迹罕至截然不同，居住氛围已经逐渐成形，主要在于港城新天地等商业的开业运营、海昌海洋公园的建成开业以及临港大学城的人气带动。
2、当地的常住人口也主要是这些商业体的员工以及临港产业园、政府员工等，也为临港板块带来了不少的人气。
3、放眼未来，超级企业将入驻临港：比如特斯拉上海临港超级工厂将引入5-8万国内外高端人才，辐射带动全球高科技和商务人群 20万以上人流量的往来。像特斯拉这样世界顶尖企业还有很多，比如奔驰、上汽、三一重工、西门子等。
4、临港新城的小户型房源基本是买不到了，想要投资只能选择二手房，政策红利下，临港的二手房大概率会走上上升通道，所以建议看到心仪的房源和真诚卖房的二手房房主，一定要赶紧下手。