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上海二手房市场，出现异动！
根据微信公众号“上海楼市情报”消息，最近上海有部分二手房东，开始抛房，房源还是在内中环以内。
不仅如此，他们还甩出各种优惠，送车位，送家具......
那么，真实情况到底如何？
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我在诸葛找房和链家上查了一下那几个楼盘的信息，并和中介聊了聊，发现房东确实在抛售房产，但各自原因却有所不同。
第一套房源是位于徐汇滨江板块的尚海湾豪庭，该楼盘的地段优势不言而喻，而自带的光环也不少：“徐汇滨江的最强王者”“东安二小重点学区房”“某某某明星同款小区”......
这套119平的房源，房屋年限未满两年，目前挂牌总价是1530万，单价128572元/平，而该小区二手房均价为112215元/平。
5月30日，房子开始调价，从1580万降到了1530万，降了50万。
如果对比最初的挂牌价1650万，降价幅度更是达到了120万。
值得注意的是，该房源是全新房，按常理来说应该属于投资型房源。
据房东介绍，该房源本来是给孩子住的，但由于孩子打算在国外发展，所以房子暂时没人住过。
而带看的中介告诉我，该房源确实是房东用来投资的，由于最近贷款压力大，可能面临断供问题，所以急着抛售。
另据了解，尚海湾豪庭二期曾在5月加推62-129平一到三房，均价12.5万/平，此前项目也出现过开发商资金断裂、延期交付、质量问题等。
可见，该小区存在一二手房价格倒挂的现象，加之项目本身也存在一定的问题，所以这也可能是房东紧急抛房的原因之一。
第二套房源位于黄浦世博滨江的弘辉名苑，面积135平，挂牌总价为1280万，单价94319元/平，该小区二手房均价为91681元/平。
不可思议的是，5月30日，该房源上架报价为1380万，仅一天就降了100万，降幅达到7.2%。
我查了一下小区周边二手房，大部分在7.6-8.6万/平之间，所以该房源在价格上并不占优势。
而据带看的中介透露，该房源挂牌价的确过高，而且房东主要急于变现，所以才降价出售。
第三套房源则是位于普陀区长寿路的光明城市，面积为152平，挂牌价为1350万，单价88816元/平，而该小区二手房挂牌均价92048元/平。
据房东介绍，小区的缺点是车位紧张，但该房源带地下产权车位。