好消息！！！
普陀区金泸绿地新建工程地块是普陀区首个根据《关于进一步规范本市房屋协议置换工作的指导意见》（沪建房管联[2018]853号）规定 启动房屋协议置换工作的地块。6月7日，金泸绿地新建工程地块启动签约工作，签约工作自10时开始，10时35分就已完成100%签约，实现了房屋协议置换工作 “首战告捷”。
一起来看房屋现状
该地块涉及房屋仅两产，由于产数较少且不具备出具征收决定的条件，虽然房屋老旧、住房设施不完善，还有电线老化等安全隐患问题，但一直无法给予安置补偿。2019年1月21日，上海市住房和城乡建设管理委员会办公室印发了《关于进一步规范本市房屋协议置换工作的指导意见》（沪建房管联[2018]853号），对于本市房屋协议置换行为有了明确规范。就此，普陀区便考虑 将这两处房屋纳入房屋协议置换范围，通过房屋协议置换的方式实施改造，提升居民居住环境条件的同时也能同步提升全区的市容市貌。
作为协议置换的先行区域
具体怎么做？
普陀区动了一番脑筋
由于普陀区是房屋协议置换工作的先行区域，全市对于该项工作的具体细节暂未有明确的规定。普陀区对此项工作，联合全区多个委办局、相关街道就法律、实施主体、资金流向以及操作细节等相关问题进行研究，同时也进行了大量的调研，最终确定参考征收的相关规定，在保留征收工作尊重居民意愿、工作阳光透明的特点的同时，更突出房屋协议置换工作流程短、居民得益早的优势，让多年蜗居的老百姓更快地搬入新居。同时，以公益性项目的主体单位、部门或房屋所属的街道镇作为实施主体，更好地理清了主体的责任并明确了资金流向。
金泸绿地新建工程地块自4月5日于地块内公示权利人及房屋信息后，当日便完成意愿征询工作。之后，房屋协议置换方案经区政府专题会议审议后即与居民见面，方案公示期间通过居民座谈会充分听取居民意见并选定房屋价格评估机构。房屋协议置换公告于5月25日正式公布，6月7日正式启动签约。相比征收工作平均3个月的工作跨度，金泸绿地新建工程地块的房屋协议置换工作仅2个月零2天。
居民座谈会及初步评估结果公示