浦东发布最近一篇关于人口数据的文章很有趣，可以作为想在浦东买房居住或投资的一个依据，借鉴下政府的专业统计，尝试分析下目前浦东各镇人口的局面，对照当前部分区域的价格，或可能对当下房地产市场的部分影响。
户籍人口最多的街镇？
川沙新镇16.2万
三林镇15.9万
北蔡镇14.9万
户籍人口最少的街镇？
万祥镇2.58万
金桥镇3.28万
老港镇3.46万
*户籍人口指户籍登记在浦东新区的人员。
实际居住户籍人员最多的街镇？
三林镇22.8万
惠南镇18.7万
北蔡镇17.2万
实际居住户籍人员最少的街镇？
万祥镇1.97万
老港镇2.48万
金桥镇3.24万
户籍人口最少和实际居住户籍人员最少的城镇，被万祥、金桥和老港镇拔得头筹，其三镇户籍登记人口老港镇排在第一只有3.46万，实际居住人员最少中的最多金桥镇也仅有3.24万人口。
老港镇这个名字相信很多朋友是第一次听到，习惯性先在兔博士APP上查询最新房源信息，展示给我的是零套。
不甘心，打开链家的网页查询，也没有给出更好的选择，依旧还是没有挂牌信息，这老港镇到底是何方神圣，居然能躲得过两大网络的盘查。
没有轻易放弃的理由，既然写到了这个镇，且不深究其历史也不看更多的发展和规划，作为一个房地产公众号，查个区域内房价的总不是什么难题吧。
翻箱倒柜，总算翻到了链家2018年老港镇的成交记录。
这个价格看上去一点也不像上海，连周边江浙各热点城市也早就跨过山和大海，这不足1.9万的单价，有那么一点寒酸的感觉。
辗转辗转，去安居客翻阅，查到了那么一点点蛛丝马迹，按照过往经验安居客上的价格普遍会报低一些，为了保险起见给未知的房价加个10%，也似乎没有达到2018年的成交价。
在上海这样的单价并不稀奇，不管是崇明生态岛屿，还是声势浩大的临港，或是石化金山附近，或是奉贤星火可以燎原处，起步1.5万每平方还有很多选择的可能。
02
你不要惊讶，
这依旧是上海。
在这没有什么当地人居住的三足鼎立里中，金桥镇更为人熟悉，位置的优势也相对明显，从交通到配套也很完善。
单价从兔博士APP上的数据看，456万的范围大有可选，次新房的价格很坚挺，老破旧的房源也不占优。
排在中间的万祥镇，价格也很是亲人，2万以内的房源比比皆是，3万不到的单价任君挑选。
朋友们，以后谁要是说上海房价贵，你直接上去质问不要迟疑，2万不到的单价在上海你们好意思说高房价吗？
能在苏州南京杭州买房的同学们，上海还有大把房源给你们品尝，安迪一直说的上海性价比是不是有理有据。
户籍登记人口最多的川沙新镇有16.2万人，而真正实际居住户籍人员最多的街镇是三林镇，人口高达22.8万。
这三家里主打的是三林和北蔡，穿插其中的是川沙新镇和惠南。
虽有差距，却也是浦东土著的大本营。
这几家房价最为豪爽的是三林，上篇文章中当年他觉得的不可思议，到今天他更是认为天方夜谭的房价。
紧随其后的是北蔡，当年的菜地的山鸡经过天翻地覆的改造，也变成了令人艳羡的凤凰了。
和三林的状态基本一致，次新和老破小交错横行，总有一款适合苦苦追求的你，这个位置如此价格。
啧啧啧。