来自城市房价评估
何为“老破小”？
“老” 房龄老，一般指在20、30年以上
“破” 房子外立面破旧、内部公用设施老旧、小区环境较差
“小” 单套建筑面积较小，住宅功能区（卫生间、厨房、客厅、餐厅）可能不全或需要合用
这类住宅一直备受争议，更有人提出它们在未来会成为市中心的贫民窟。
对于这个观点，小编并不认同。可能特定地段、特定小区会这样，但是不能一棒子打死。尤其，今年两会政府工作报告再次提及“城镇老旧小区改造”的话题，上海也提出“引导支持多层住宅加装电梯”，这对某些“老破小”来说是有利的。
从数据上看，大家对市区“老破小”的热情还是很高的。
2016年至今，全市二手房成交量呈下降趋势，但外环内老公房成交占比维持在50%以上且稳步提升，同区域购房群体中更多人选择了“老破小”。
是什么让这些人在有又大又新、环境又好的次新房的选择下，更青睐“老破小”呢？