2020年上半年受新冠疫情影响，原本3-4月的小阳春没了！购房者不敢出门！
地产营销人，不断超越自己，尝试新出路！
各大开发商开始借助抖音、房天下直播等平台直播卖房！各区出现一批批氧气美女销售，人气男主播...等
一路走来上海的各大开发商可谓是披荆斩棘！最终还是获得了傲人的成绩！
楼市方面！
上半年楼市总结与分析
最新上海各区新房均价图
图片来源：上海中原
2020年6月 中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
新建商品住宅方面，采样的100个城市中，有77个城市价格上涨，23个价格下跌。上涨城市中，4个城市的环比涨幅超过了1%， 上海位居全国一线城市中第一，总榜第三！
2017-2020上半年商品住宅成交金额
从商品住宅成交情况上看，一线城市在后疫情时代的市场需求得到释放，促使行业销售规模快速增长。上海作为核心一线城市，住宅的保值率相当高。对比2017至2020年上半年同期上海商品住宅成交金额，上海楼市在疫情期间的短暂冰封之后强势反弹，楼市成交一扫前期的阴霾，全面恢复。甚至反超2019年同期，创下近四年同期的新高。
半年已过，上海新房年中考成绩单出炉，其中有不少值得关注的点：
1
供应量减半，热度却远超去年
其实，由于疫情的影响，经历了近2个月停滞期的上海新房市场，今年上半年共约91个项目实开盘，其中有约60个项目参与摇号，开盘数较去年同期112个，有显著下滑。
不过，从二季度开始，新房拿证明显提速，共约53个盘参与摇号。随着购房需求的释放，市场有很明显的回暖迹象，认筹率也创下新高。
上半年共有25个新盘认筹率超过100%，相比只有14个盘超过100%的去年，数量明显上涨。上半年，认筹率最高的为三湘印象名邸，将近7:1的认筹比上演了一场抢房大戏。
2
高端市场受追捧
在今年参与摇号的60个项目中，10万 项目约有16个，且认筹率排名前五的有4个10万 项目。
第一太平戴维斯数据显示，今年上半年十万以上高端项目共计推出套数为3012套，认筹总数5393组，平均认筹比1:1.79。开盘总计去化2085套，平均开盘去化率69.2%。
其中不乏明星项目，如翠湖五集，备案均价达到16.5万元/平方米，创下了本轮调控以来上海新房市场均价新高。第一太平戴维斯住宅销售部认为，预计随着最近一系列项目的入市，限价呈现出一定程度的松动。
中原地产市场分析师卢文曦表示：“作为市场风向标的豪宅项目近期开盘都出现1:1以上的认筹比，将强化未来楼市向好预期。”
3
区域属性浓厚
从表中不难看出，认筹率高于1的新盘，除少数产品过硬等其他因素，大多数新盘都具有非常浓厚的区域属性，比如：
1、以黄浦、徐汇、杨浦新江湾为代表的，板块内新盘较少，且地理位置优越，生活配套成熟；
2、以徐泾、赵巷为代表的大虹桥区域，政策规划多且快，未来动力十足；
3、以大宁、前滩、临港为代表的，这类新崛起的高能区域配套正在升级，有地铁通勤。
综上，这份年中大考成绩单，尽管在受到疫情的因素影响下，结果还是非常让人欣慰的。