最近听到一个非常惊人的数字，160万。
不是总价，不是首付，是上海市中心一个小区车位的价格。
说是市中心，其实也不算是城市最核心的位置，这个项目叫做东方曼哈顿，位于徐家汇板块。
这个小区的车位，前两年挂牌价格100万左右，已经相当于周边小区车位的两到三倍。如今我通过链家中介了解到，如今东方曼哈顿的车位价格，已经又一次上涨，来到了160万元。
一个车位接近200万，这个数字看起来有点戏剧性，毕竟很多豪车的价格也不过如此，很多房子的价格也和这个车位相差无几。
可以说，上海没有第二个盘车位能够卖到这样的高位了，是什么样的原因把这个二手房的车位的价格，抬高到这个位置？
今天就来和大家聊聊上海车位的那些事儿。
照理说，车位价格和房子价格应该是成比例正相关的，房子越贵，车位越贵。
但是即便是像汤臣一品这样上海的顶级豪宅，车位价格也不过150万左右，一个单价仅有11万/平左右的二手小区，凭什么车位价格可以超越汤臣一品？是供需，还是其它的什么？
经过多方了解，总结出主要有几个原因：
首先，项目地理位置好，东方曼哈顿位于徐家汇板块，单价大约是11-12万/平，总价在2000万左右，并且是个学区房，对口汇师小学。
对于上海来说，市中心的地皮就是寸土寸金，那些位于核心地段的楼盘，车位的价格自然便宜不了，这是该小区车位能卖到高价的基础和底色。
最关键的原因，其实是供求关系不平衡，东方曼哈顿总户数1796户，但是固定停车位仅有444个，车位配比仅有1：0.24。
对于整个小区来说，大约是四户人家抢一个车位，对于这么一个高端住宅，几乎每户人家都至少拥有一辆车的小区来说，车位怎么算都是严重不足的，所以造成现在车位供不应求的情况，导致价格变高了。