英超利物浦俱乐部传奇主帅比尔·香克利，曾有此经典语录：“如果你在球队输球时不予支持，当我们获胜时，也请你走开！”
2020赛季中超第九轮，上海上港迎战华夏幸福，竟演绎相同一幕——虽然上港队遭遇赛季首败，但在上海新江湾区域的“第二现场”，近200名上港铁杆拥趸不离不弃，呐喊助威歌声嘹亮，隔空支持远在100公里之外苏州赛区拼搏的子弟兵。
有意思的是，上港队内第一球星、连续两个赛季中超助攻王奥斯卡的1比1比例雕像，也在看球现场揭幕。加上现场布置的桌式足球、射门大比拼、电竞足球游戏等，由上港集团开发的“上港·星江湾”二期“绿之谷”足球元素满满，变身沪上第一个足球主题楼盘。
球星驰援，上港足球地产齐飞
上海上港队能从中超新锐升级成冠军球队，队内第一球星奥斯卡功不可没。作为原英超豪门切尔西的主力队员，奥斯卡攻守兼备、踢法现代，加盟上港后更展现中超第一中场的强势。2018赛季中超30轮，奥斯卡29次出场，奉献12个进球、17次助攻，为上海收获历史上第一个中超冠军奖杯立下汗马功劳。
2019赛季，在王牌前锋武磊离开的不利局面下，奥斯卡28次登场，再度交出9个进球、16个助攻的傲人数据，蝉联中超助攻王。 2020赛季，奥斯卡踢满9场比赛，目前已贡献5个进球和6个助攻，是球队当仁不让的“大腿”。
情商很高的奥斯卡，此前在接受采访时，还和中国球迷寒暄了一番。他说：“这些年中国足球进步很快，如果FIFA改变规则，自己愿意入籍中国，帮助国足冲击世界杯。因为我很喜欢中国，中国球迷也非常认可我。”
不难发现，树起球星奥斯卡的雕像，举办球迷“第二现场”观赛活动，打造地产楼盘的足球元素，显然是开发商有意为之。上港集团的主营业务是国际港口产业，但旗下也有足球、地产、金融、零售等其他业务。此番通过集团内部资源的互相赋能，既打响足球品牌，也提升地产楼盘曝光率，无疑是双赢。
图说：奥斯卡的数据，绝对配得上身价。
这也不是上港集团第一次邀请自家球星代言自家地产品牌。去年6月，上港队的标志性球星武磊在西甲间歇期回到上海后，就给足老东家面子，特别受邀出席上海长滩、上港星江湾“品质星体验”活动，全程品鉴上海宝山、杨浦滨江岸线的焕新。当时中国唯一留洋欧洲五大联赛的武磊，在参观过程中赞誉不断，这也让正在施工的建设者们颇感自豪。
一名地产界人士对此分析：“上港足球俱乐部是集团的二级子公司，房地产企业也是。前者需要成绩，后者需要业绩；前者有球星资源，后者有曝光需求，互有优势。只要内部资源实现交融，就是互相赋能。在高水平的足球国家，体育明星代言商品很常见，也要比文艺明星形象更健康。说到底，这是一种体育营销方式。”
德比情绪，会否影响楼盘销售
有烙印鲜明的上港足球元素加持，这个楼盘自然受到上港球迷热捧。在观看比赛直播前，不少身穿上港红色战袍的铁杆球迷，索性直接去样板房先睹为快。“爸爸，这个房间光线好，如果在衣橱旁挂一条上港围巾，就更棒了！”一名中学生模样的球迷，开始和父母讨论起房间布置细节。
图说：江湾基地见证了申花的起步，也见证着上海职业足球的发展。图源：
其实，位于黄浦江下游滨江地块的“上港星江湾”，恰是上海职业足球一路走来、不断发展的见证。上海的职业足球起始于上海申花，功勋卓著的金牌教练徐根宝，率领着范志毅、祁宏和谢晖等一代青少才俊，为这座城市带来了万人空巷的足球激情，也让球队当时所在的江湾基地，成为上海足球的磁场中心。2001年，申花离开江湾基地，搬入设施更现代化、条件更优越的浦东康桥基地。
和申花离开江湾基地的时间几乎同步，原本的江湾机场搬迁后，注重生态的新江湾区域开发如火如荼。20年之后，这里有1200平方米的新江湾湿地公园，也有复旦大学江湾校区，书卷人文和自然风光在此交融。只是，不少球迷感慨，这里似乎少了申花黄金时代的足球气息。
那段时间里，上海滩一支全新的职业球队悄然崛起。徐根宝蛰伏崇明岛十年磨一剑，率队在2012年底冲超成功，上海足坛再迎德比。上港集团在2013年开始冠名上海东亚俱乐部，2014年底完成100%股权收购，2018赛季武磊和队友们时间恩师徐根宝的梦想，夺得中超联赛冠军。20年后，上海职业足球从原本的申花一枝独秀，迈入申花、上港良性竞争的新时代。如今随着申城首个足球主题楼盘的出现，充满动感的上港足球元素，再度回归新江湾。
“我们是上港球迷，听说将来10号线延伸段离这里只有400米，有点心动。想问下，这个楼盘对我们上港球迷，有没有特别折扣啊？”铁杆球迷王潇颖的这个问题，竟把现场销售人员问住了。一名媒体人在旁边打趣，“上港球迷的认证标准怎么定？是穿一件上港球衣，还是进行知识测试？另外，如果上港集团开发的楼盘，专对上港球迷打折，申花球迷是否会有不同意见？足球德比的情绪，会否影响楼盘业绩销售？”
莫丢理智，足球并非生活全部
曾几何时，因为狂热支持各自的主队，申花、上港球迷屡次产生龃龉。2016年，少数申花球迷在上港征战澳大利亚亚冠客场时，打出“只有申花代表上海”的争议性横幅，引发什么才是健康球迷文化的大讨论。之后上港再度征战亚冠日本客场，上港球迷为争夺申花球迷那条相同的横幅，锁定在看台上“干架”，这一幕把看台上的日本安保人员看得目瞪口呆。
图说：2016年，极少数申花球迷的争议举动，让当时年轻的武磊也如鲠在喉，在社交媒体一吐为快。
好在，上海滩足球德比经过历练和淬火，如今趋于理性，球支持自家球队的狂热，并没过头。之前一直被外界炒作的“上海滩老大”话题，如今已了无新意、乏人问津，越来越多的申花、上港球迷都认可历史底蕴，也逐渐理解德比的真意：恰是竞争对手的存在，督促着俱乐部、教练、球员和球迷，努力去做一个更好的自己。
球迷热爱足球没错，生活中不能没有足球，也可以理解。只是，足球是生活方式，但并不应该生活的全部。特别是偏激狂热的蛮干，并不代表热爱，而是缺乏成熟。比如，曾有申花球迷在论坛发帖：既然上汽集团赞助同城上港足球队，那申花球迷是否就该抵制上汽，坚决不买名爵和荣威汽车！
图说：中超大多数球队都有地产业务。赛季初申花出征，也放在绿地集团位于外滩附近的新楼盘进行
按照这个互相抵制、互相伤害的逻辑，申花球迷的日子不好过：如果要买房子，不仅要拒绝上港集团开发的楼盘，恒大、富力、佳兆业、万达、建业和华夏幸福等品牌地产企业的产品，都要反复斟酌，毕竟这是中超竞争对手啊！同理，如果上港球迷也抵制绿地集团的有关产品，或会寸步难行：除了不买绿地楼盘，是不是绿地的商业地产也不该进去消费，进去花钱就是支持德比对手？类似这样极端的热爱，是不是一叶障目、有没有违背生活常识、算不算瞎胡闹？
上海体育学院传媒与艺术学院副教授陈国强，对体育文化、体育赛事颇有研究，也曾是体育氛围浓厚的美国印第安纳大学公共健康学院访问学者。他认为，申花和上港都是上海职业俱乐部，都代表上海的足球品牌和城市形象，而德比恰恰是足球文化、足球产业发展到一定程度的产物。
图说：健康的德比，促进上海职业足球发展。上港、申花今年将一起征战亚冠联赛。
“足球产业的发展，足球文化的普及，是一个系统工程，急不得。一座城市的足球，也是城市形象、城市精神的传播窗口。上海是国际化大都市，需要匹配城市地位的职业足球、体育事业，健康的德比就是重要组成部分。”陈国强认为，球迷归根结底也是消费者，对俱乐部的热爱让他愿意花钱为情怀买单，“目前，上海球迷的数量其实和欧美国家的城市相比少很多，体育氛围也还有差距。只有吸引更多人关注足球、愿意消费，这个足球市场的蛋糕才能越做越大。这样的德比竞争，才是相对高水平的竞争。”