大家好我是六娃，看到我身后这群宏伟的建筑没？
没错，我在上海陆家嘴。这里在规划上还有另一个名字，陆家嘴金融城。
如果你用上帝视角，看这里的卫星云图，你会发现这里的城市化其实已经相当成熟，小陆家嘴、世纪大道、上海科技馆、世纪公园、新国际博览中心。
好像已经没有什么空地可以开发——
但是，在这个位置，好像还有很多正在开发的痕迹。
这块土地就是今天这期板块探秘的主角——陆家嘴北滨江。
内环内、一线滨江、距离小陆家嘴又很近，可以说这里绝对是陆家嘴金融城内部最值得开发的地方之一。
但为什么陆家嘴北滨江到今天都还没完成开发，成为一颗“遗珠”呢？
事情要从100多年前说起，这里因为凹岸水深的港口优势，吸引了国外很多公司在这里建立船厂、码头。
之后又经历了日军的抢占、中国政府的接管等一系列大事件，想要开发，就必须解决这些复杂的土地权属问题。
而且在码头附近还住着很多工人，后来变成了棚户区，拆迁又增加了开发这片土地的难度。
随着这里的土地慢慢清理干净并出让，再加上如今的小陆家嘴急需东扩，北滨江的发展终于有了加速的迹象。
Ok，我们大致了解了陆家嘴北滨江的历史、地理，也知道为什么这里的发展慢于其他地方，接下来我么要了解的是，这里的规划。
整个板块的规划就像一个汉堡分为5层。
第一层是浦东大道，它是未来的交通主干道，同时划定了整个板块的边界，第二层在昌邑路和浦东大道之间，以二手房和一些公寓、办公为主，比较老旧，第三层是一片很厚实的肉，这里规划有大量商办和住宅用地，城市界面也比较新，第四层就是滨江绿化带，第五层，就是我们的黄浦江。
而且以东方路为界，整个陆家嘴北滨江分为东西两块，规划和定位并完全不同，因为西区是小陆家嘴东扩的第一步，我们先从它说起。
北滨江西区规划以商业办公为主，这里的城市界面几乎和小陆家嘴没有什么区别。
这里还有陆家嘴滨江金融城（HBC），它也是名正言顺的陆家嘴金融城二期。
这是一个由小体量商业街、大型商场、高层办公、高端住宅以及船厂文化空间等丰富业态组成的顶级商业文化综合体，72万方的办公面积已全部确定有机构入驻，比如你现在就能看到兴业银行。
而且这里不止规划有CBD，还特意保留了很多历史建筑，在滨江绿化带，也就是汉堡的第四层，你能看到上海工业文明的见证者上海船厂。
目前它有了新的使命 ——滨江时尚艺术中心。
大牌时装秀品牌发布会、特色音乐节，这里能满足大多数艺术活动的需求。
所以比起小陆家嘴的商务气质，北滨江还多了一份年轻时尚的文化韵味。
九庐是西区唯一的滨江住宅，到黄浦江只有一指甲盖，而且没有任何的遮挡，它目前二手房的挂牌价大概在16万左右。
这么高的价格，多少也说明了这里对买房人的吸引力。
当然西区的规划依然有先天的不足，因为土地过于金贵，有种螺蛳壳里做道场的感觉。
这导致滨江景观带与内部街道没办法紧密连接，从浦东大道步行到滨江的指引感和趣味性都不强。
甚至当我在银城路上走，很难察觉到一百米之外就是一线滨江。
接下来我们再看东方路以东的区域，从整体规划上来看，这里显然是以居住生活区为主。