租客小王通过中介
在房东沈某手上
租住了一套两室一厅的房子。
可入住两年来，
却接二连三地被人恶作剧：
胶水堵锁眼、水管被锯、
电线被剪掉、还被人泼油漆。
郁闷的小王百思不得其解，
他在上海也没啥冤家仇人，
到底是谁干的呢?
为了找出始作俑者，
小王在家门口安装了摄像头，
果然拍到了作案人...
让小王有些意外的是，作案人竟是一名头发花白的老汉，而小王根本就不认识这个人，于是他立刻报了警。
宝山检察院检察官苏建芳：
公安机关找到了徐老汉，发现徐老汉其实就是这个房屋买卖的原来卖主的爸爸。
这到底是怎么回事呢？
事情还要从四年前说起，原来，小王租住的这套房子是2016年老徐家的老房拆迁后分的，当时老徐一直住在里面，但房产证上，只写了老徐的儿子小徐一人的名字。
但是2016年年底，不肖的小徐竟然趁着父亲外出旅游，以180万的价格， 把房子卖给了沈某。因为是动迁房，三年内不能过户，双方约定先支付130万元，待三年期满办过户的时候，再支付50万元余款。然而，2017年年初 老徐旅游回来，发现自己住的唯一一套房子居然被儿子便宜卖了，顿时火冒三丈。
宝山检察院检察官 苏建芳：
徐老汉发现自己的房子被人清空，自己的东西被放在了楼道里面，所以他非常不解，因为他儿子也没有提前跟他说过这是卖房子这个事情，然后新房子又没买，所以他等于说是居无定所。
小徐也实在是太"坑爹"，还骗对老徐说，房款只拿到了10万块钱。后来，老徐发现这套房子还被沈某租了出去，他认为房产证上名字还没改，沈某就没有权利出租这套房屋，于是，实在气不过的老徐，竟然 想到了堵锁眼、剪电线这些损人不利己的办法。
宝山检察院检察官 苏建芳：
徐老汉觉得这套房子卖得太便宜了，而且他认为对方是骗子，他儿子只拿到了部分价款，所以他心存不满，采取了一个过激的方法去处理这样子一个纠纷。
而在这期间，小徐也觉得房子卖便宜了，一直拒绝与沈某见面签订过户合同，于是，去年9月，沈某向宝山法院提起诉讼，要求小徐在今年2月21日前配合完成过户，但诉讼期间，小徐始终没有应诉，最终法院判决小徐败诉，但小徐依旧不接电话、拒不执行。直到今年5月父亲案发后，他才配合沈某办理了过户。
宝山检察院检察官苏建芳：
老徐本身是有其他方式可以去和平地、合理地、合法地去解决这样的一个纠纷的，那民事纠纷的处理的话，我们可以通过双方协商和解，也可以通过第三方调解，甚至通过仲裁或者诉讼的方式解决。
可惜，老徐在不明真相的情况下，做出了极端行为，不仅令租客小王几近奔溃，更是把自己送进了班房。
目前，宝山法院以故意毁坏财物罪判处老徐拘役四个月，缓刑四个月。
其实，老徐本来有很多合理合法的方式来解决。
上海澜亭律师事务所律师刘明昊：
第一、根据《民事诉讼法》第五十六条规定，老徐可以以第三人的身份，要求加入小徐与买房人之间的房屋买卖合同纠纷案的审理。老徐可以主张自己对该房屋具有共同的产权， 要求撤销该房屋的合同；
第二种途径、老徐可以对小徐提起侵权之诉主张。小徐私自出售房屋的行为，侵犯了老徐对于房屋的共同产权，这两种诉讼都可以帮助老徐合法维护自己的权益。
儿子私自卖掉动迁房
老爸居无定所
采取过激行为破坏房屋被拘役