租客小王通过中介

在房东沈某手上

租住了一套两室一厅的房子。

可入住两年来,

却接二连三地被人恶作剧:

胶水堵锁眼、水管被锯、

电线被剪掉、还被人泼油漆。

封锁眼、剪电线、泼油漆!上海住户要崩溃,没想到下手的人居然是...-LMLPHP

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郁闷的小王百思不得其解,

他在上海也没啥冤家仇人,

到底是谁干的呢?

为了找出始作俑者,

小王在家门口安装了摄像头,

果然拍到了作案人...

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让小王有些意外的是,作案人竟是一名头发花白的老汉,而小王根本就不认识这个人,于是他立刻报了警。

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宝山检察院检察官苏建芳:

公安机关找到了徐老汉,发现徐老汉其实就是这个房屋买卖的原来卖主的爸爸。

这到底是怎么回事呢?

事情还要从四年前说起,原来,小王租住的这套房子是2016年老徐家的老房拆迁后分的,当时老徐一直住在里面,但房产证上,只写了老徐的儿子小徐一人的名字。

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但是2016年年底,不肖的小徐竟然趁着父亲外出旅游,以180万的价格, 把房子卖给了沈某。因为是动迁房,三年内不能过户,双方约定先支付130万元,待三年期满办过户的时候,再支付50万元余款。然而,2017年年初 老徐旅游回来,发现自己住的唯一一套房子居然被儿子便宜卖了,顿时火冒三丈。

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宝山检察院检察官 苏建芳:

徐老汉发现自己的房子被人清空,自己的东西被放在了楼道里面,所以他非常不解,因为他儿子也没有提前跟他说过这是卖房子这个事情,然后新房子又没买,所以他等于说是居无定所。

小徐也实在是太"坑爹",还骗对老徐说,房款只拿到了10万块钱。后来,老徐发现这套房子还被沈某租了出去,他认为房产证上名字还没改,沈某就没有权利出租这套房屋,于是,实在气不过的老徐,竟然 想到了堵锁眼、剪电线这些损人不利己的办法。

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宝山检察院检察官 苏建芳:

徐老汉觉得这套房子卖得太便宜了,而且他认为对方是骗子,他儿子只拿到了部分价款,所以他心存不满,采取了一个过激的方法去处理这样子一个纠纷。

而在这期间,小徐也觉得房子卖便宜了,一直拒绝与沈某见面签订过户合同,于是,去年9月,沈某向宝山法院提起诉讼,要求小徐在今年2月21日前配合完成过户,但诉讼期间,小徐始终没有应诉,最终法院判决小徐败诉,但小徐依旧不接电话、拒不执行。直到今年5月父亲案发后,他才配合沈某办理了过户。

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宝山检察院检察官苏建芳:

老徐本身是有其他方式可以去和平地、合理地、合法地去解决这样的一个纠纷的,那民事纠纷的处理的话,我们可以通过双方协商和解,也可以通过第三方调解,甚至通过仲裁或者诉讼的方式解决。

可惜,老徐在不明真相的情况下,做出了极端行为,不仅令租客小王几近奔溃,更是把自己送进了班房。

目前,宝山法院以故意毁坏财物罪判处老徐拘役四个月,缓刑四个月。

其实,老徐本来有很多合理合法的方式来解决。

上海澜亭律师事务所律师刘明昊:

第一、根据《民事诉讼法》第五十六条规定,老徐可以以第三人的身份,要求加入小徐与买房人之间的房屋买卖合同纠纷案的审理。老徐可以主张自己对该房屋具有共同的产权, 要求撤销该房屋的合同;

第二种途径、老徐可以对小徐提起侵权之诉主张。小徐私自出售房屋的行为,侵犯了老徐对于房屋的共同产权,这两种诉讼都可以帮助老徐合法维护自己的权益。

儿子私自卖掉动迁房

老爸居无定所

采取过激行为破坏房屋被拘役

09-15 19:57