刚刚，国家统计局公布了8月份70城房价指数，8月房价涨速太快了！
9月14日，国家统计局公布的一组数据显示，全国70大中城市里，共59个城市的8月新建住宅房价上涨，与2019年三季度最高点持平；
从二手房方面来看，房价上涨城市共47个，与2019年7月持平。
从具体的城市级别来看。8月，4个一线城市新建商品住宅房价环比上涨0.6%，同比上涨3.9%。其中，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。
二手房销售价格环比上涨1.0%，同比上涨6.9%。其中，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
另外，共31个二线城市新房销售均价环比上涨0.6%，二手房销售均价环比上涨0.4%；共35个三线城市新房和二手房销售均价环比分别上涨1.0%和0.6%。
从市场走势而言，当下大部分城市房价依然处于上涨过程中，上涨速度相比7月有所增加。
下面我们来看下上海8月份近乎“疯狂”的一二手楼市情况！
二手成交量上：
2020年7月上海二手房成交29000套！
2020年8月又一次刷新上海二手房成交套数记录：成交32963套！创造2016年以后的历史新高！
下面咱们来看下新房方面：
8月的上海楼市，就跟那炙热天气般，实在太热了！！！
上海8月新房整体概况：
成交套数7821套（已网签为准）环比上月上涨15%。
32个项目开盘，带来近10000套房源，比2019年同期多了4000多套！其中， 12个项目开盘当日即售罄，更有6个楼盘创下千人摇号的盛况，最抢手的火到近10人抢1房！要知道，2019全年只出现一个千人摇楼盘。
这个8月，注定会被载入上海楼市史册！
我们整理了8月12个“日光盘”，其中前6个认筹破千！下面和我们一起来看看，这些开盘即售罄的到底都是那些神仙项目吧！
8月土拍方面也异常火爆：
上海2020年8月出让金以379.2亿元，遥遥领先全国，这也是8月土拍火热的结果！
不过值得一提，今年8月份确实出了几块好地，导致于各大房企争先抢地！整个8月平均溢价率超30%，最高溢价率达46.41%，较之于2019年频出的“0”溢价率来看，今年的土拍真是“惊人”！
此外8月全国住宅用地成交总价前10名榜单，上海就有4个！其中闵行区七宝镇古美北社区楼面单价全国第一。
土拍过热的结果导致在8月10日，上海市规划和自然资源局还印发了《召开土地市场管理工作专题会议的会议通知》。
明确指出，今年6月以来，住宅用地局部较热，溢价率较高等情况。
其中点名浦东、杨浦、闵行、嘉定、青浦、临港这6个区域参加会议。
接下来的情况显而易见，9月份仅出让2块住宅宅地，土拍过热的情况有明显缓减。
整体上看，房价仍在全面加速上涨，楼市小阳春依然有望持续，房价大部分城市上涨的趋势不变。
但目前有购房需求的刚需、改善客群不必过于惊慌。因为房价涨速，仍是可控的。
众所周知，最近关于房地产调控政策和地产会议很多，从中我们能看得出有关部门给予楼市充分的重视。
尽管各地收紧政策力度不一，且调控政策并未能完全抑制住市场升温，但楼市调控政策仍以“稳”楼市为主。
“房住不炒”的定位将会贯彻落实到底。