前不久，南翔宅地卖出3.9万元/㎡的高价，
一举刷新嘉定区土地记录！
很多人都在议论，南翔的房价恐怕要涨咯！
其实不止南翔，嘉定房管局早已明确提出：
嘉定新城、南翔、江桥要合理提升房价，
符合地段价值！
官方“授意”涨价，这在魔都楼市可不多见！
1.
房管局发文：合理提升房价
近几年，嘉定在虹桥商务区、嘉闵高架开通等规划利好下，城市建设越来越好，交通、商场等生活配套也越来越完善。未来4年内还将开通直通虹桥火车站的嘉闵线，到那时，区域价值又将进一步提升！
而说到房价，嘉定这几年确实以肉眼可见的速度上升着，最贵的江桥地区新房价格已经超5.5万元/㎡。不过与闵行、青浦等地理区位相同的部分板块相比，这里的房价并不算高。
比如江桥和南翔，与同环线的七宝和莘庄相比，低了2万元/㎡左右。而嘉定新城作为距离市中心最近的沪郊板块，相比青浦新城、松江新城，房价也没有拉开距离。
于是，在《嘉定区住房保障和管理局2020年工作要点》一文中，我们看到了这样的明确要求：“江桥、南翔、嘉定新城要合理提升房价，符合地段价值！”
2.
嘉定新城，大陆首个无线城市试点区
与划入长三角一体化示范区的青浦新城，以及拥有领衔沪苏浙皖9市的G60科创走廊的松江新城相比，嘉定新城这些年着实有些低调了。
不过，它在与市中心的距离上也的确有优势。我们以人民广场为起点，到嘉定、青浦、松江新城的车行距离分为31、41、38公里，轨交通勤时间分别为52分钟、59分钟、67分钟。
远香湖
同时，嘉定新城的居住环境也更宜人。这里有“海”字形远香湖及中轴公园“紫气东来”，总面积足足150万㎡，比浦东世纪公园还略胜一筹！未来还将形成“千米一林、百米一湖、河湖相连、荷香满城”的景观盛宴！
保利大剧院
值得一提的是，这座70万人口、占地120平方公里的新城还是中国大陆首个“无线城市”试点区域（无线宽带网络全覆盖），并且已经配置齐3条商业街、4大购物中心和7个邻里中心，还有保利大剧院、瑞金医院北院等，发展前景一片大好！
目前，嘉定新城核心区在售新盘不多，二手房价格在4.1-4.4万元/㎡，如中信泰富又一城、龙湖郦城、绿地秋霞坊等，小区距离地铁站都很近，十分值得关注。
3.
银南翔，千年古镇将再次腾飞
南翔印象城MEGA
南翔最近真是太火了：魔都最大购物中心南翔印象城MEGA开业，1天之内30多万人贡献2500万元；11号线陈翔公路站开通运营，打破上海20个月无新线新站开通的纪录；3.9万元/㎡宅地，刷新嘉定区地价……
拥有1500年历史的南翔，素有“银南翔”之称，在城市规划方面也很有条理，商业、医疗、学校配套都比较齐全，绿植覆盖率高达70%，光湿地公园就有5个，犹如一个大氧吧，居住舒适度很高。
目前，区域房源大多属于刚需、首改型，价格4.5万元/㎡左右，具有一定价格优势，房源常常供不应求！随着近期的迅猛发展，这个拥有千年文化名镇即将再次腾飞！
4.
北虹桥江桥，迎来黄金商务时代
大虹桥规划
前几年出炉的虹桥商务区规划中，江桥成为整个嘉定区受辐射最明显的区域，因此被称为“北虹桥”！而今年2月出台的《虹桥商务区主城区单元规划》中，江桥再次承载了“商务发展后备区”的功能！
交通方面，区域内已经拥有轨交11、13号线，同时还有在建的14号线、总投资400亿的嘉闵线，再加上虹桥商务区内部中运量交通网络，未来，江桥北虹桥的交通网络将可以轻松覆盖全市，便捷度非常高！
区域曾经的大红盘，保利云上
目前，江桥新盘并不多，只有文通拾里间少量132㎡3 1房在售，价格45570元/㎡。另有号称保利云上升级版的保利云上澄光，预计10月上市，主力房型85-125㎡，预计均价5.5万元/㎡左右。
虹桥主城片区的蓝图已绘制好，未来十五年将是虹桥商务区进一步发展的高速时期。作为大幅承载大虹桥外溢商务能级的北虹桥江桥镇，也即将迎来黄金商务时代，一个全新的江桥北虹桥值得期待！