楼市素有“金九银十”的说法，如今9月已经过半，上海楼市的表现到底如何，今年的金九有没有如约而至，先上数据！
上海共有14个项目推盘入市，其中外郊环的项目占了绝大多数，共有9个。内环内和中外环各有1个，其余3个在内中环。
01、远郊项目放量，刚需盘受热捧
位于浦东川沙的陆家嘴锦绣观澜9月19日开盘，主推77-131㎡2-3房，共340套房源，均价64000元/㎡，有效认筹702组。2号线地铁盘刚需户型，想不火也很难！
松江九亭的复地九月二期，9月17日开盘，主推83-160㎡2-4房，共356套房源，均价45416元/㎡，有效认筹427组。大虹桥地铁的影响力，成为了九亭泗泾地区很多新盘热销的推手。
青浦徐泾板块的万科天空之城，9月12日加推135-160㎡4房，共128套房源，获得有效认筹314组。虽然多次在交付后出现维权，但仍然不能阻止购房者对大虹桥地铁盘的热爱。
02、内中环延续强势，前滩九宫格上演千人抢房
本月共有3个内中环项目上市，分别是中海臻如府三期、廿八尊、 格力浦江海德。
其中，中海臻如府三期是收官之作，加推224套房源，共获得了627组有效认筹，认筹率达279%。央企品质真如核心，中海臻如府经历此次开盘后也顺利达成销售120亿的目标。
中海臻如府三期开盘现场
而位于前滩的格力浦江海德依旧复制了前滩逢开即火的现象，上演了千人抢房的一幕，首推195套房源获得了1215组有效认筹。不过，其中缘由更多的是和地段配套有关。格力项目所在的前滩九宫以及华师大二附中才是市场最看重的一点。
格力浦江海德认筹现场
位于黄浦滨江的廿八尊则与上述两者有所不同，其主打产品为207-297㎡的大平层，卖点是黄浦江的一线江景，共28套房源获得了31组有效认筹。
03、内环内和中外环区域供应偏少
本月至今，内环内和中外环各有1个项目入市，供应量明显偏少。
内环内的铭德传奇·漪景庭二期于9月16日开盘，共推出125套105-185㎡2-4房，最终获得113组有效认筹，如同苏河湾润府一样，184㎡的大户型显然更受市场欢迎。
铭德传奇·漪景庭
位于中外环的阳明花园，318套房源获得137组有效认筹，认筹率仅有43%，在14个项目中垫底。
阳明花园
其所在浦东外高桥板块也是一个拥有大量就业人口的地段，而且还有地铁6号线加持，市场对其却反响平平。究其原因，恐怕还是和项目本身有关，项目没有选择当前市场主流的小三房户型，而是设计了 较为“瘦长”的户型，再加上过高的价格让不少购房者打了退堂鼓。
结语
由于上半月远郊项目放量，尤其是川沙和徐泾两个热门板块上新，吸引了不少购房者的加入，推动了远郊楼市的热度。
不过，中环以内的区域也毫不逊色，格力浦江海德与中海臻如府占据9月认筹榜的前两位，可以看出核心地段和优质配套仍是大家的首选。当然，买房最终还是给人住的，如果项目的内功没有修炼好，再好的地段恐怕也要遇冷，阳光花园就是个例子。
距离国庆节还有10天时间，9月仍有多个项目将要入市，包括静安映二期、映虹桥、泗水和鸣已经开启认筹，中海建国里、中海长宁第、保利云上澄光等项目也有望在三季度入市。