昨天我们通过价格监测和大家聊了几个关于今年真实房价变化的问题：
1. 房价涨幅不大，整体实际仅上涨不足3%；
2. 涨幅最大的实际还是3-5W单价的需求，豪宅市场主要还是一手房看上去热闹；
3. 学区老破小和市中心城市更新板块次新房涨幅普遍较大，兼具2者优势的前滩实际涨幅惊人
而今天我们要来和大家一起从另一个视角看看房价：
即便是整体市场这么好，
依然还有25%的房子在跌价
事实确实是这样，在我们监测的约2500个恒星小区中，9月份房价与3月份房价的对比情况是：
我们可以对昨天的讨论再做一个补充：
上海楼市至少目前，还远远称不上普涨。不同的房子之间差距巨大。而且这种价格表现的差距未来大概率会产生更大的分歧，买到对的房子将会越来越考验购房者的眼光或者运气。
最后我们整理了上海2020年3-9月恒星小区涨跌情况，并将跌幅最大的100个小区展示给大家
*房源为恒星小区2020年3-9月链家房源；
*跌幅仅为2020年9月相对3月的挂牌价中位数跌幅；
宝山
奉贤
虹口
黄浦
嘉定
静安
闵行
浦东
普陀
徐汇
杨浦
长宁