高空抛洒垃圾、半夜高声吵闹、脚踢手掰门禁……让金榜新苑小区居民不堪其扰的群租房难题，好像一夜之间消停了，不到1个月时间，小区内近40套群租房被拆除，而这些群租房大部分是“二房东”们主动拆除的。
群租房是城市管理一大痛点
政府禁令三令五申
群租现象依然屡禁不绝
此前，金榜新苑小区居民围绕“群租”问题，曾多次反映，虽有相关部门核查整改，但群租问题依旧周而复始，而 这次群租房的集体“消失”，让小区居民诸女士感觉是动真格了。
全面排查，近40套群租房浮出水面
位于都市路1800弄、1900弄金榜新苑小区系动迁安置小区，自2005年竣工，设计户数1956套。“经过我们排摸，目前小区实际入住房屋1752套，其中自住972套，出租780套。”金榜新苑居民区党总支书记沈建国告诉记者， 居委、协管员和小区志愿者组成排查队伍，对小区内780套出租房开展摸排，经城管上门认定严重扰民的群租近40套，另发现28户存在楼道内违章安装防盗门现象。
为何这个小区会有如此多的出租房？记者了解到，随着动迁居民陆续入住，部分动迁居民除了自住外，都会有一套、两套空置的房屋。小区周边遍布着大小园区七八个，大型购物商场也近在咫尺， 大量就业人员集聚，带来了居住需求。小区积攒的众多空置房屋，自然成为了“香饽饽”，于是有些人租下房子做起了“二房东”。
“在前期整治中，发现18号二楼出租房，私自隔断房屋，卫生间也改成了小卧室。”颛桥镇城管中队副队长王慧平记忆犹新，之前组织力量拆除过群租房里的砖头墙，不久“二房东”又悄悄地升级为合板墙，迅速恢复原来隔断房，给整治带来不小难度。
挥出重拳，“二房东”感到“震慑力”
2019年底开始，金榜新苑小区居委组织了三次“二房东”通报会，“二房东”由原先18个到最终23个，全部浮出水面，他们在会议上被要求立即自己拆除隔断最严重的群租房。
“二房东”通报会
“原计划2020年春节过后，开始组织拆除，由于新冠疫情的爆发让拆除事情耽搁下来了。”沈建国对此非常遗憾。今年8月，颛桥镇社区办、城管中队、房管办、网格中心、综治办、居委和金榜物业公司 多次联合举行整改会议，制定整改方案，组织人员逐户上门告知业主整改政策，要求在9月14号前自行整改，自行整改的出租房由城管中队进行复核。对于部分二房东代理经租的群租房，由城管上门认定并进行现场指导整改完成。
房屋房型图和租住情况实时展示
综合整治宣传动员会
“面对整改压力，部分‘二房东’还存有观望心态。”王慧平介绍，在此期间，颛桥镇“一网统管”都市片区牵头，进行了三次联合执法，两周内连续拆除了14套群租房，对此观望的“二房东”感到真正压力，开始自行拆除群租房隔间，9月28日联合检查时：
这些群租房已经全部拆除整改完成
此外楼道内违章安装的防盗门也全部拆除。
人脸识别，筑牢“立体防线”
群租房整改后，还要防止这些违法群租房出现反弹。金榜新苑小区综治员夏黎明告诉记者，居委将 持续开展群租整治相关宣传教育工作，加强社区文明公约宣传、文明引导，一旦发现群租，居民可以拨打电话报告，由执法部门进行查处。
小区房屋动态情况
向居民发放门禁卡
今后将这样做
“目前整个小区的门禁系统已经更新完成，现在正进行人脸识别系统对接，预计10月底可以全面启用。” 沈建国说，考虑到金榜新苑租房居民接近四分之三，规定了每户业主可领取4张门禁卡，出租房屋原则上不超过10张，所有申领的门禁卡则要输入人脸识别系统，以此来杜绝可能出现的群租房多领卡的问题。“结合此次整改排摸情况，小区还一户一档建立了群租房档案。加强日常检查力度，把群租房摸排整治作为一个常态化专项行动，做到长效管理。”