原创史言来自魔都房房房
国庆的上海
已经到了2020年的10月，上海退去暑热后，爬楼看房的人又多了起来。
在徐家汇遇到一位从业八年的中介小哥，人挺诚恳，说话思路清晰，算是可以担当“御用中介”大任的从业者。
“服务业嘛，总得提供点情绪上的安抚，说得最多的就是让人家放心，说房东情况、售价、质量、学区怎么样都是为了打消客户疑虑，不要心事重重地买，不然交易一路都很麻烦。”
我问他，那中介到底是偏向谁的？
房东总觉得是偏向买房者，而买房者又恰恰相反。他讲，其实作为中介，他只想促成交易，无所谓偏向房东还是买房人，谁好说话就多跟谁说说。
最麻烦的是比较悲观和纠结的客户，买完后总觉得自己花了很多冤枉钱，始终都不肯放下。其实买房比较重要的是买定离手。买完就放手，哪来的回哪去，该干嘛干嘛去，不要揪着中介和房东的领子不放，问你们是不是合起伙来要害朕？
上海街头一角
当然更多的是买完后保持心情开朗的人，毕竟安了新家，好事一件。于是根据买入或卖出后完全的可能性，可以大致归纳出这几种心理状态，
正向的：兴奋、喜悦、满足、笃定
负向的：沮丧、难过、抱怨、动摇
中性的：无所谓，不知道家门在哪。
人虽然七情六欲，但也离不开上面三类情感，房价未动人心浮动，这是非常好玩的。
下面有几类大赏可以参看。
中介小哥说，有位大哥最近买房后扭头恨不得把他吃了。
大哥是个军事迷，最近看了不少新闻，脑补了很多场面，又听了不少砖家的话，心生悔意。
在他眼中最有价值的房产应该是大西北地区的防弹碉堡。或者过数千年前的“上海人”的生活？
我搜了一下网图，大概长这样：
广富林考古遗址
我说，那他一定没读过汪曾祺在西南联大写的那篇《跑警报》，不知道老百姓过日子的气度：“一位广东同学，姓郑。他爱吃莲子。一有警报，他就用一个大漱口缸到锅炉火口上去煮莲子。警报解除了，他的莲子也烂了。有一次日本飞机炸了联大，昆明北院、南院，都落了炸弹，这位郑老兄听着炸弹乒乒乓乓在不远的地方爆炸，依然在新校舍大图书馆旁的锅炉上神色不动地搅和他的冰糖莲子。”我们这个民族，长期以来，生于忧患，已经很“皮实”了，对于任何猝然而来的灾难，都用一种“儒道互补”的精神对待之。这种“儒道互补”的真髓，即“不在乎”。这种“不在乎”精神，是永远征不服的。
且不说那个时代面对的是真正的危险，老百姓还是过着该有的生活，无论外面如何，生活是不能断篇的，该吃的米饭，该煮的玉米棒子，该熬的汤，一天都不会断。更何况，时代变了，被动挨打的日子一去不复返，为了一些纯粹脑补的事情担忧，杞人忧天，忘了下顿该吃什么。
还好情绪只是一时的，像晚上做了个荒唐的梦一样，很快散得无影无踪。当他住上新房，开起炉灶打开电视，过上有家的日子，再多的忧患都会抛下了。
上海滨江步道
中介小哥说，这样的客户看似荒唐，但很快就恢复友善了，有另外一类人简直是他的克星。
一家人跟着中介看房子，总有一个成员是主导，一路上问位置、朝向、面积，另一个跟着看看，一言不发。实地跑了这么多小区，终于定下中意的，坐在一起签合约，本来当甩手掌柜的那个人，突然腾地一下坐起来，抱怨房龄不够新、房东不肯让利、未来不明朗，种种细节嫌家人处理得不够好，可你之前怎么不说呢？
事后诸葛亮碰上点不如意就把责任推出去，永远高高在上地指责出力干活的家人，试问这样的神仙日子谁不想有？但你不做，家里总得有人做事吧。做不做得好不说，亲自跑到中介门店里找房源、看小区、砍价钱、下定金，就比当甩手掌柜强一百倍了不是？
还有一种买家，是喜欢研究理论不爱实践。学历高、白领、学过经济学皮毛。喜欢站在那指点江山，激昂小区，或者直接说就是喜欢嘴炮。
然而买房子任你理论课再强也没用，你不能那么准确和幸运地买到方圆十里且一年之内最笋的房子。买完之后还喜欢互相打听，给自己添乱。那家人买了没半年，他们邻居的一套房前些天成交了，一样的户型，装修比好很多，居然还便宜了好十几万，互相埋怨当时是对方急着买。
当然房价本来就是涨涨跌跌的，就像买股票一样，哪有那么多人有未卜先知的能力，16年房价暴涨，现在又缓下来，有人多花了一百万，那还不活了？一家人因为这个互相埋怨真的很不智慧，人生中这样不是由任何人的错误造成的遗憾多了去了，以后还要不要过了。
上海长寿楼假山楼小区
任何一个有经济学常识的都知道，要让价格降下来，加大供应量就可以了。
任何投机市场，主力如果拥有绝对的筹码和掌控权，只要真心想搞，砸也能砸死对手盘。如果有人囤积居奇、哄抬物价，到了上面忍无可忍的时候，下场可参见陈云1949年在上海发动的价格战，上海的投机分子纷纷破产，大量私营批发商、私人钱庄倒闭，各种清剿干脆利落。
至于现在为什么不释放天量供应，铺天盖地都盖满楼，因为大家是一个整体，要时刻牢记房住不炒，投机不是生活，生活不该由投机主导。
一篇古早报道刷了屏，90年代一篇有关房价的专家言论让人欲哭无泪：全国取消福利分房后，上海静安区的房价从2048每平涨到2318一平！砖家让市民赶紧抛房，趁房价有上涨苗头赶紧卖掉大赚一笔！此时不卖，更待何时？
谁要是当年看了这篇报道，把房子抛在20多年大涨前夜，简直想砸烂自己脑袋！但人家会吗？日子还是要过的。
当年老百姓买多套房，居住到今天卖出是合情合理的，但是少数人拿出了毕生绝学致力于炒菜大业，玩接力，垫高台，资金不断注入，价格还不是一直在涨？上海炒菜届的“高手”有极为精细的操作，和提炼的理论性教学。每个细节都落实到最优，利润就放大了，但想要改善自己的生活可以，别忘记初心！
当比房子更能暴富的物体出现后，根据人类喜新厌旧的毛病，必然去拥抱新增长。毕竟房子只是一个宿主，是源源不断的人用高涨的情绪和实力堆砌出来的，这样的洪水无论到了哪里，找到了哪种形式做归宿，都会一如90年代出现20年以上的大繁荣。