吴泾是上海的工业重镇！可能光说你可能不太熟悉，但是近期火热的紫竹开发区你一定听过！
今天小编带你去实地去看看如今的紫竹开发区到底发展的怎样了！
吴泾的人流量还是很多的，可以看到紫竹开发区内车位很饱满！就连路边都停满了车！
根据闵行区2035整体规划，闵行滨江将建设成新兴的产业示范区、国际大型研发中心和世界500强总部办公聚集地。
英特尔、微软、普惠等知名企业的总部均设在了吴泾板块，也就是紫竹高新园区。
根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》主城地域的规划站位分了五层，分别为主城区、新城、核心镇、中心镇、一般镇， 其中闵行吴泾板块就被划分进了高能级的主城区！
这也就代表着吴泾板块有着很高的区域定位！
根据《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035年）》，黄浦江沿岸地区每一个板块都有独特的定位，其中吴泾板块内的紫竹国家高新技术产业开发区定位为全球教育科创重要承载区域。
目前，已经形成了以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等六大产业为支柱的产业结构，入驻企业2千余家。
要知道板块未来怎样，规划很重要。
高新产业势必会促进就业机会，也必将会带来大量的高新人才聚集。有人流量，随着板块内设施的完善，区域品质提升可期！
产业能级带动区域发展有目共睹，张江高科就是一个很生动的案例！
同时在交通方面上！目前正在建设的15号线终点站就设在紫竹高新园区，预计2020年年底通车。
在未来，吴泾规划内还有23号线，为老闵行的交通带来更加的便利。
吴泾作为一个工业区域，交通和商业一直是个痛楚，但随着交通的改善，我相信商业的改善指日可待！
毕竟人流量是王道！
但是很清晰可以看见，吴泾这边到处都在建设、动工，周边看上去甚至有的荒凉。
目前园区还在建设中，周围的绿化也在一点点的完善，随着企业的不断入驻，一切都朝着好的方向在迈进。
小编去实探的路上，来来往往的人和车辆很多！大多是住在这附近或者周边工作的，当然也有不少来这读书的。
吴泾板块的教育资源很丰富，紫竹国际教育园区、紫竹基础教育园区、华东师范大学、华东师第二附属中学、上海交通大学都在这附近！
板块内的商业，这里商业繁华，永德路商业街成为整个吴泾城区的商业大动脉，火星一号商业广场、永德生活广场、紫叶广场、宝龙城市广场等商业中心林立。
不算非常缺，但是相比那些大型的商业，板块内的商业确实不算多。但是日常的生活需求还是没有问题的。
那吴泾板块的楼盘情况呢？
目前整个吴泾板块共挂牌约200多套二手房房源，整体挂牌均价为3.8万/㎡，在目前闵行区域内算是价格洼地了。
区域内存在了很多动迁房，所以在品质住宅这一块，有点参差不齐。
板块内的“紫竹半岛花园”可以说是“天花板”的存在，也是吴泾板块内目前的天花板价格！ 目前二手房价格已经达到66936元/㎡。
这在外环外特别还是目前发育还不是很完善的吴泾板块内来说是一个很高很高的价格了！
要知道整个吴泾的区域二手房均价也就在4万/㎡上下浮动，而紫竹半岛直接高出了快1.2倍！
堪称周边改善人群必看、学区房买房者必看的小区，因为该小区对面便是华师大附属紫竹幼儿园、小学、初级中学以及民办华师大附属中紫竹双语学校！全年段的教育为房子增值了不少。
其次便是该楼盘的品质，放眼望去都得见的绿，从区域上该小区占据着浦江上游第一湾得天独厚的地理位置，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，人车分流让小区更加的舒适。
因为大多都是业主自主，所以这里目前仅有6套在售！
随着交通的完善，紫竹半岛的优势就更明显了！交通上紫竹半岛与5号线东川路站直线距离约5公里，与在建的地铁15号线终点站紫竹高新区站距离项目约1公里。
所以紫竹半岛靠着12年制的学校、楼盘的品质、好环境，成为吴泾的天花板也是正常！更别说未来还有得天独厚的交通优势了！
除此之外，区域内的万科青藤公园、嘉怡水岸也颇受欢迎。
嘉怡水岸一期由联排别墅及小高层公寓组成，相对交通和商业方面，嘉怡水岸小区对面便是火星一号，也离产业园更近。
该小区建成于2013年，在房龄这一块，稍微次于紫竹半岛花园，外立面什么的都还保护的很好。
但是小区一共有1845户人家，车位却完全不够，没有进行人车分离。
它距离华师大紫竹学校仅仅过一个马路就能到。因为距离学校太近，所以很多陪读的父母会优先选择该小区，也就导致了该小区的出租率挺高，人流量颇多。
缺点便是交通上优势不大，距离较远。
万科作为板块去年开盘的楼盘，在品质上较新，去年万科青藤公园认筹率高达260组！摇号全凭运气！
万科青藤公园，当时主打的口号是距离滨江800米！在价格和环境上还是很有优势的。
社区入口处，万科还代建了万方美式公园，方便业主的业余生活。
交通上目前优势不大，未来还得看23号线的开通！
但是值得一提的是万科青藤公园未来规划了幼儿园、小学、初中三所教育用地，形成一站式全维生活圈，让万科青藤公园颇受吴泾板块内的购房者欢迎！
说到最后：
吴泾的发展虽然起步较晚，但绝对算的上是“后起之秀”，有产业园、有规划、滨江！
周边还很多优质学校覆盖，商业也逐渐完善，交通正在规划中，相信板块内的未来的生活会更加便利，从长远来看还是很有潜力的！