你体会过飞一般的感觉吗
不是真的飞,而是脚离地,被人群架进地铁车厢的感觉
从9号线九亭站上过车的同学应该都有过这种感觉
我住在佘山的朋友跟我说,她每天早上都要赶7:50那趟地铁,因为这个车次,9号线是始发站就是佘山,大概率能有个座
偶尔迟了几分钟没赶上这趟车,那就只能站一路了,而且站着的时候,玩不了手机,因为手举不起来
每个站点,都能听到有人在外面喊“往里面一点”,里面在喊“让我出去”,然后经常听到有人因为碰撞,哇啦哇啦的就吵起来了
像这样的“堵站”,上海还有几个,比如莘庄站
1号线莘庄站,来源:马上办公
漕河泾站、徐家汇站,经常看到刚进站的列车,又开走了,然后你就是堵在扶梯上下不来
9号线漕河泾站,来源:调戏魔都君
这些站,怎么堵成这样?
表面看,堵无非就两点原因,人多,站点少,但,问题的关键真的是这些吗?
就像同样是发烧,但有的是受了寒,有的却是因为病毒感染,那对于九亭、莘庄这些“堵王”来说
这背后的“病灶”究竟在哪?
“30万人,用一条地铁”
这是网友眼中的,九亭站
每天早高峰,从进站开始,你就会看到一只浩浩荡荡的进站大军,速度再慢点还有点釜山行的节奏
如果这时候鞋带散了,千万不要想着蹲下,为你好
有人堵的实在忍不了,还跑去给市长留言
其实,不光九亭,它的上两站,泗泾、松江大学城,这几站都很堵
松江大学城,我们都知道,这是十二五规划的重点发展对象,配套先行,商业落地,自然吸引人口流入
而九亭、泗泾的人口,是有历史渊源的
九亭以前被称作是安徽&东北人的天下,其实这里有全国各地的外来人口,他们在九亭摆摊、开小店,或者在南九亭工厂、泗泾钢材厂上班
这里吸引着全国各地的外来务工人员,也正因为如此,这里有大量的商住两用房、农民自建房,底商经济发达
不过这些还不是九亭人多的关键因素
九亭人数,超出政府预估的引爆点是,商改住
从2000年开始,九亭土地出让面积逐年大幅度增长,那时候来九亭拿地的开发商,是准备盖办公写字楼的,但这里办公需求远未成形
于是开发商把原本的商业,改成了小面积的公寓,对外出售,让原本的商用土地,被用做了住宅
这样就一下多出了很多居住空间,也引来人口剧增,这点是政府之前没有预料到的
我们现在可以在九亭看到很多公寓类产品,同时,群租现象越来越严重,比如:九久青年城
“九久青年城”内部,供图:乔不丝
这也是为什么,当我们翻看数据的时候,会发现
2004年-2010年,九亭的房地产开发速度冠绝松江区,九亭镇的开发总面积达到400万㎡以上,总套数为 4000套
分别占到整个松江新城主城房地产开发总面积和总套数的一半以上,要知道,主城建设用地面积,几乎为九亭镇和新桥镇建设用地的 6倍
来源:《上海大都市居住郊区化研究》作者张娜,数据来源:上海房地产网
所以,九亭并不是仅仅因为外来人口多才变得拥挤,而是拥挤的背后,其实还隐藏着一些深层的诱发因素
你猜莘庄是因为什么?
说到人多,莘庄比九亭绝不逊色
我同事乔不丝就住在莘庄附近,她形容了一下早高峰的莘庄站,基本上浩浩荡荡,光排队进站就需要十分钟
来到地下一层,也不是立即就能出发的,一般要等2-3趟车,才能上的了车
不过,莘庄人多的原因,跟九亭不一样,这里从2000-2010年,就预备了充足的土地供应量,做好了承接徐家汇外溢人口的准备
这里也几乎是上海最早开建商品房并对外出售的板块,就算是今天,它的二手房存量也是傲居周边板块之首
同时,伴随住宅开发,莘庄的各类配套也悉数进场,莘庄公园、学校等市政配套越来越多,商业方面有仲盛世界商城、凯德广场一左一右两大门神
总之,在莘庄,购物、运动、入学,就医等需求都能得到满足,渐渐的,莘庄就逐渐发展成为市区的后花园,是郊区中的战斗机
所以这人多,并不奇怪,但人多,并不是莘庄堵的症结所在我们先看下莘庄周边的交通线路
莘庄站,是莘庄到市区徐家汇方向的唯一轨交站点
自驾方面,沪闵路,是莘庄到市区的唯一快速通道,而经过过沪闵立交的人都知道,没有半小时是通不过的
而原本应该分担部分人流量的公交路线,也不给力
从这里到市区的直达公交,只有816、徐闵线,且都是走的沪闵公路-沪闵路,根本没法有效分担莘庄去往徐家汇的人流量
这样的交通布局,很难承载莘庄30多万人口的出勤需求
而且,5号线开通之后,莘庄又承担起了换乘站的人流量
所以,就算1号线莘庄站增加了发车频率,5号线也从4节变成了6节,车厢也贯通了,但早晚高峰的莘庄站依然很堵很堵
那天听到一句,“地铁线越多,堵的越厉害”,挺适合莘庄的
还有一种堵,叫“成也萧何败也萧何”
仔细看每天早上9号线漕河泾站的列车窗玻璃
你会发现有若干圆形、不规则椭圆的半透明油脂,那是早高峰,别人的脸贴上去挤出来的
从松江过来,漕河泾,是第一个集中办公区,所以,早高峰,在漕河泾之前,几乎是只上不下
早在徐汇区和闵行区第三次经济普查时,就发现在九亭、泗泾、佘山、七宝上车的人,最后在漕河泾站,hua的一下就全下了
早高峰漕河泾开发区站出站主要客流来源图,来源:澎湃新闻
所以漕河泾的堵,就是因为潮汐现象对不对
其实再往深一点的地方说,是因为产业布局太过于集中。遥想产业发展刚起步的时候,谁也不会嫌产业过大或者过于集中,反而这两点还是十分有利于产业快速发展的
但是时至今日,我们会发现,它带来的问题,也越来越多
漕河泾作为上海电子信息高新产业发展基地,从1984年筹建至今,不断发展壮大,各类型产业分布逐渐增多
数据来源:漕河泾经济技术开发区官网,备注:企业数量并未精准到个位数
其中的高端设备产业,更是囊括了航天工业总公司第八设计部、801所、803所、807所、811所、812所及615所等14家单位
高速发展的同时,漕河泾的就业人口也在不断增长
这24万多的从业人员,大部分都从漕河泾下车,如此大的人流量,实在不是一个站点能够承受的
也许有人会问,我们可不可以再多加几节车厢,或者再多开1条地铁线来缓解拥堵
正好我一个朋友在做地铁设计相关的工作,他跟我说,这个问题,看起来只是增加了车厢数量,但这背后,其实涉及的是整个地铁条线运营系统的改变
比如8节车厢怎么能进原本6节车厢的站台?同时,整条线路的运行时长、车次,还需要做系统性的更改
更关键的是列车的运营成本,8节车的采购成本肯定是高于6节的,可能8节车能缓解早晚高峰,但是其他时间呢?是否会带来更高的空座率?
所以有关部门轻易不会去更改车厢数量,而能做的也比较多,比如早晚高峰提高发车频率、鼓励大家错峰出行、优化站台空间等
而更深层次的舒缓拥堵,就会考虑到产业布局的方面,比如:产业转移,分散布局等,也只有这样,才能缓解单个区域中心人口聚集的压力
其实这些原因
都可以归结为一句话
开发过度
其实我们会发现,无论是哪种拥堵,其本质,都是交通配套和住宅、人口之间失去平衡
而失去平衡的背后,其实是过度开发,城市配套无法跟上人口增长、配套更新的速度,就以正在“开发”的嘉定为例
嘉定和青浦都只有一条地铁,但嘉定的常住人口,159w,而青浦常住人口,只有122w,但我们看下它住宅的开发速度和体量
来源:好地网
轨交一来,开发商就疯狂拿地,人口吸引来了,轨交虽然也有,但早晚高峰期间,根本难以负荷
轨交建设跟不上盖房速度,于是堵,是必然的,所以,我们经常听到,11号线的小伙伴,地铁都是这么坐的,坐返终点站,再从终点站出发
开发商在郊区拿地的一个主要依据,就是轨交规划,地铁一响,黄金万两,过去的十几年我们太懂这句话的含义了
但这无疑会影响一个城市的发展节奏,衍生出许许多多其他问题,包括今天我们说到的“堵”
所以,地铁站拥堵,表面看的原因,都是人多,但是细细拆解下来,其实背后的“病灶”,却在别处
如果只是单纯嚷嚷要增加地铁,增加车厢数量、加快发车频率,最后我们会发现这种做法只是隔靴搔痒
就算是以后真的增加了地铁线路,也只会重复今天的局面
所以,如何从更深层次、更多维度去聚焦一个城市发展的小切面,从人口导入、交通布局、产业布局,甚至是城市规划的维度去仔细考量
我们可能会得到更多
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