在上海买房，最焦虑的，是手握首付100多万的人！
因为房子的选择范围有限！
生活已经不易，还需要考虑孩子、老人的生活方便
所以，最好是真正地铁房！学校在旁！商业在楼下！
步行的距离，有四季如画的大公园！有好的医疗！
这样齐全的配套，在新城区域中心范围，才有可能出现！
小编住闵行，为大家找到了这样一款出门就是配套的地铁TOD盘
颜值抗打的示范区，已经让小编心动
龙湖天曜示范区实景图
龙湖天曜，只有570套，预计今年11月入市
5号线上盖+自带约10万方天街商业
周边有金光路中学、金光路小学都在建设中
步行可达上海之鱼公园、奉贤中心医院
对于在徐家汇、闵行区工作的年轻人，
一定要来亲自看一看！大品牌+品质+配套，热度超前
目前将近1000人验资！
图片来自上海奉贤公众号
龙湖，在行业内，是和万科一个梯队的大品牌开发商
世界500强（2020福布斯）的上市公司，
在全国布局800多个项目，
以“五维园林景观”、“优质物业服务”，成为行业标杆
龙湖已交付小区实景图
这几年，龙湖在原有的地产开发模块下，业务范围不断扩大，在商业运营、租赁住房、智慧服务这三个模块开始发力。尤其是近几年“红遍大江南北”的TOD运营模式，龙湖也是“信手拈来”。
龙湖天曜效果图
TOD模式在上海这座大城市已经能够耳熟能详，
轨道交通+商业+住宅+完善的生活配套
在上海，是憧憬的生活理想模式，
今天小编就为大家细细梳理这个地标项目
“让未来在现”的新晋“红盘”
——龙湖天曜的四大“必买理由”
一、价格洼地
（各大新城价格来源于克而瑞项目售价，其中嘉定新城项目为西郊金茂府，青浦新城项目为首创禧悦繁华里，松江新城项目为华发象屿光星华府，奉贤新城项目为银河丽湾，临港新城项目为湖滨天地）
在距离上海主城区约35km范围内，
相比较嘉定新城约4.5万/㎡、
松江新城约4.6万/㎡的价格，
奉贤新城新房约3.7万+，
可以说是在几大新城中置业优势非常显著的了。
东方美谷实景图
同时，奉贤新城发展潜力巨大，房价目前却还处于“洼地”。过去10年间，我们也已经见到青浦、松江、嘉定3大新城的发展，奉贤新城未来实在可期啊！
并且，龙湖天曜项目毗邻奉贤区政府，可以算得上是占据了南桥板块内的稀贵城芯。
二、自带商业，全系配套
“一座天街，改变一座城”，初听这句话的时候还不以为然，但龙湖在商业上的造诣真的是有目共睹。每一座天街的开业，都会带动板块的迭代升级。
龙湖天曜项目坐拥了约10万方天街商业体，如果说现在的百联南桥是奉贤新城商业版图的2.0，那龙湖奉贤天街的出现，将会带着奉贤新城商业版图进入3.0时代。
龙湖奉贤天街效果图
许多人买房子的时候，都会考虑周边学校资源。龙湖天曜周边教育资源相对丰富。奉贤中学、金光路中学（在建）、金光路小学（在建）、金海幼儿园，都在项目周边约1km的范围内。
金光路小学（在建）效果图
金光路中学（在建）效果图
除了此之外，各种优质生活配套也很近，上海之鱼、东方美谷产业园、九棵树艺术中心、国妇婴医院（在建）等，可以说，住在龙湖天曜，家门口就是繁华生活的主场了。
区域鸟瞰效果图
三、地铁上盖
小编觉得，在上海，首次买房，在300-400万的总价段为主，目前可选的板块基本都在外环外，这么一来，靠近地铁且小区品质好，配套够足，就成为了置业的关键点。但这样的楼盘，确实也很难得。
龙湖天曜，是一个真正的TOD项目，5号线地铁上盖+十余条公交线路首末站汇聚+龙湖天街，何止一个“香”字了得！
龙湖天曜区位效果图
同时，项目西侧金海公路衔接虹梅南路隧道，通达中环；S4沪金高速联通闵行，沪上出行，可谓是“快人一步”！
虹梅南路隧道实景图
四、全新TOD生活方式
我们先来看一张龙湖天曜项目的地下一层的剖面图。
地下一层剖面效果图
一个很有意思的点是，如果亲自去感受，沿着地铁口走到家门口，会感受到各种品质性特征一一呈现，每一个都恰到好处地击中痛点。
很多号称地铁盘的楼盘，从社区到地铁口有一段相当尴尬的距离，一般两三百米，走路鸡肋、坐车浪费，遇见恶劣天气，回到家被淋成落汤鸡的那一刻才明白，所谓地铁盘的概念已经名存实亡。
住在龙湖天曜，以后从地铁5号线奉贤新城站的站厅出发，途径与龙湖奉贤天街相连的下沉式广场，即可到达龙湖天曜住宅地库，归家动线无需担忧天气。
龙湖天曜效果图
龙湖天曜还有一个显而易见的好处是为住户优化了步行体验，项目在归家沿途中设置了转折截点，途径美食街，向左就是超市和商场，再往上一条垂直的纵轴将各层休闲场所串联起来。
龙湖天曜示范区实景图
龙湖天曜目前还没有取证入市，但从项目的“硬件”来看，确实是今年下半年非常“硬核”的一个新盘，而且能满足一大批购房者的实际需求。
对于这样的“红盘”，各位购房者们最最关心的一定是价格！虽然龙湖天曜还没有预售价格，但今天小编准备从它的周边二手房来给大家分析分析。
数据来源：房天下二手房截图
从网络数据不难看出，目前奉贤南桥板块二手房价格在约3.4-4万/㎡不等，其中和龙湖天曜一街之隔的银河丽湾项目二手房约3.8-4万/㎡，算得上板块内品质尚佳的二手房小区了。但是银河丽湾户型面积大多在160-250平，所以总价也不便宜的。
其余一些二手房，虽然单价不算高，但毕竟是已经交付多年的小区，所以整体小区的品质和居住舒适度，与新房相比还是有一定差距的。
按照以往的新盘售价规律，小编假设龙湖天曜项目的开盘均价在约3.8-4万左右，听说最小面积是约90平左右的三房，那这样算下来，90平左右户型的售价预计在340-360万的套均。若是特殊楼栋或者特殊楼层，那基本可以预测90平左右户型的售价可能预计在300万出头了。（想想就觉得很激动）当然啦，最终还是要看项目实际取证价格。