今年上海楼市很热，市场从年初的买方市场一下子就过渡到了现在的卖方市场，很显然当下的买房人是这3年中最艰难的，原因也很简单：
新房市场摇不到，认筹率太高，二手市场抢不到好房源，卖家都在涨价。
我们的矩阵号上海新房指南统计了下从3月到现在相关房源的认筹情况，平均认筹率大概是这样的：
可以看到，整个上海的新房认筹逐月攀升，每双月监控数据都在创下新高，最关键的是，内中环几乎所有的高价盘都卖的不错，一套千万资产的房子，持币待购的人都络绎不绝。
很多人可能会疑惑，一套千万级别的资产是很多普通买房人都难以想象的，这些有钱人到底是哪里来的，他们买豪宅的第一桶金是来自于哪里。
我先不说大道理，想跟大家先聊聊发生在我身边的真实的几件事。
1
第一件事发生在2014年的时候，那个时候我刚刚到上海没多久，租住在一个一室一厅的出租房里面天天啃着地产类的专业书籍，晚饭基本靠点外卖解决。
点外卖点多了难免会腻味，于是我就下楼想要炒几个菜，就是应付下温饱，在弄堂里看到有个中年男的在那卖炒菜，我看了下，整体价格也不贵，酸辣土豆丝8元1份，红烧鲫鱼15元1份，也确实价廉物美，光顾的人就特别多。
说实话，我其实注意这个小摊挺久了，当时就是觉得每次经过的时候很有烟火气息，人声鼎沸，这对于异乡客而言，天生就有亲近感。
我差不多排了十几分钟的队，轮到我的时候，只剩下靠近灶台的位置了，因为离灶台比较近，所以温度高了些，当然，好处是可以近距离的观察师傅炒菜的动作。
我细细的看了很久，发现他为了提高炒菜效率，是三口锅同时进行的，当然，那些铁锅其实是很沉重的，但传热效果很好，这就能保证菜品在短时间内炒熟而且口感不错，但这对于炒菜者的臂力和体力要求都很高。
我看着师傅粗壮的臂膀，挥汗如雨的状态，于是便好奇的问了个问题：师傅，你这个一天大概赚多少钱。”
“差不多在1500-2000元之间”
说实话，我其实挺震惊的，一个靠街边炒菜为生的小贩，竟然月入4-5万，比当时的我都高多了，我顿时很吃惊。
当然，师傅估计也知道我的疑惑，进一步解释说：“中午忙的时候得炒200多个菜，差不多1-2分钟就得炒好一个，一天下来差不多得炒300-400个菜，每个菜赚5元，光菜就能赚1500元左右，这还不连酒水上赚的钱”。
果然是360行，行行出状元啊，我听师傅讲完，顿时吃饭的兴致就少了一半，很多时候所谓的贫穷和富有，往往是对比出来的，我感到了自己的渺小。
师傅补充了下“但也别羡慕我们，这行还是很苦的，每天早晨六点多就得起来，选菜进菜，基本要一直干到晚上十一点多才能收摊”
“那你们回去应该挺晚的吧，毕竟收了摊还要赶回去”
“那倒还好，七八年前我就在附近买了套房子，离这很近，但面积不大，两室一厅80多平，我去年在老家也全款买了套房，以后年纪大了干不动了就回去，上海的房子留给儿子”
我当时整个人就懵了，我很难想象在我面前的这个挥汗如雨的汉子，竟然靠着摆摊炒菜这一门手艺，在上海和老家都买了房，说实话，这样的收入水平，已经超过了90%的大学生了。
每一个路边摊是否都能诞生一个食神，我不知道，但只知道的，就是这样不起眼的行业，真的是很赚钱。
2
第二件事是来自于我周边的一个小伙伴，是个很厉害的女强人，前段时间去摇了虹庐湾，没要摇中，过段时间准备去摇另一个新开盘，差不多准备了700万左右的买房资金。
关键是，这是他们在上海准备投资的第三套房产了（不要问我房票怎么解决，这不是重点，实在想了解可以添加我们咨询顾问了解）。
当然，上海买多套房产的人其实很多，但真正白手起家一丝一毫都不依靠家里的其实并不多。
我也尝试着问过她是怎么做到的。
她说她嫁了一个很努力而且运气还不错的老公，早年的时候在工厂干销售，差不多干了七八年，然后有商业头脑的他就离职出来跟人合伙单干自己做老板，花了四年时间做了个品牌，最后这个品牌竟然被一线大牌看中，直接收购掉了，然后，就实现了初步的财务自由，差不多分了两三千万。
被收购后依然奋斗不止，又按照前期的路线再次创业，只是换个品牌然后原先的由线下销售渠道转为线上销售，依然成绩还不错，目前也已经实现多轮融资了。
“我老公其实并不笃定买房，他更相信创业带来的财富，以前过的真的是太穷了，没有办法，只能拼了”。
创业成功所带来的巨量财富效应，确实是惊人的。
3
当然，这些都是我身边真实所发生的事情，透过一个个鲜活的个案，我开始不断反思总结，周围那些能买的起千万豪宅的人，到底有着怎样的个性。
我们得承认一点，在当前的市场经济条件下，市场资本的活跃在四个一线城市大概的排序是深圳上海北京广州，这就是为什么在这几个城市极易出超级富豪的原因。
整个市场的效率足够高，市场可折腾的空间足够大，只要顺着城市的势能，很多人的事业也能得到一个快速的催生，整体的格局也会变得越来越大。
所以，如果想要获得财富上的巨大突破，城市能级越大，可能性就越高，虽然竞争激烈，但从收益率看，投入产出比其实更大。
对于那些真正在一线城市深耕买房的人而言，除了我们大家都知道的土著层面的资产置换和房屋被征收的暴富人以外，我想要跟大家聊聊更有价值的层面。
最大的类别就是创业者。
很多人会把创业形容成一个九死一生的行业，原因也很简单，十个创业者中，可能真的只有一个人真正想明白了自己拥有哪些资源和差异点。
创业家想要获得极大成功和资本市场的青睐，自然很不容易，但一旦成功，确实收益巨大。
现在是一个货币超发资本爆发的时代，不要总是怀疑自己这匹千里马为什么没有伯乐相中，最重要的一个原因就是你根本不是千里马。
在这个信息化网络化的时代，真正有本事的人根本不会被埋没，现在市场上充斥着各类投资公司帮助大家早期孵化各种项目，真正好的项目投资人变着法的想要给你钱。
哪怕最后不能上市，现在能被阿里、腾讯等公司收购，也算是不错的出入了，一旦被收获或是上市，就意味着股份可以折算成金钱，或是某个阶段性的项目取得了不错的进展，就能在瞬间获得极高的收入来源。
所以，现在的时代，是几千年以来创业最好的时代，有资本的助推有政策的支持还有庞大的内需市场，也正是如此，周边总是会出现一个个财富奇迹。
单项目突围者。
这个赛道其实创造出了大量的”暴富年轻群体”。
最典型的就是抖音上的各类网红，很多粉丝在四五十万的，往往每月的收入可以达到十几万，请注意，这是每月的收入，有些粉丝数在千万级别，直播带货做的好的，年入千万不是梦。
这一行到底有多赚钱，其实罗永浩老师已经告诉我们答案了，通过直播带货，短短两年左右的时间，6亿的债务差不多还了4个亿了。
这在传统行业其实很难想象，网络所带来的覆盖范围数以倍数的增长，让大量的普通人可以进入到快速逆袭的阶段。
包括像我们魔都财观这样专注于房产领域的自媒体，我通过提供专业买房卖房的咨询，也获得了还不错的个人收入，这就是事实。
还有很多通过买币赚钱的人，前期虽然有赌的成分，但一旦成功了，所获得财富也是巨量的，有个朋友前几年购入比特币时候才3000多美元，当时觉得他是SB，这玩意肯定是骗局，现在比特币差不多在1.5万美元了。
事实证明我才是那个SB，不过，术业有专攻，那个买比特币的朋友，最近开始找我买房了。
他告诉我，钱如果一直不拿出来，就不是自己的钱，只能落袋才能为安，一下子多了这么多钱，怎么办，房产可能是唯一能让他一次性沉淀这么多现金且风险系数最小的产品了。
为什么李佳琦愿意花这么多钱买入云锦东方，大概也是这样的原因。
4
现在这个社会，白领正在被社会毒打，我甚至怀疑“白领”这两个字从诞生之日开始，意寓就跟字面意思一样。
上次跟一个上市公司的HR聊天，她说每次到了招聘旺季，办公室文员或行政助理秘书这样的岗位，都能收到一大堆简历，而那些专业技能要求较强的工种，应聘人数却寥寥无几。
简单的靠脑子赚钱的人越来越多，所以想要比别人收入更高，要么就是让自己的脑子越来越高级，就像我们所知道的华为和阿里的程序员那样，让自己聪明到很多普通人望尘莫及的水平， 通过高工资和年终分红甚至是股票溢价让自己顺利完成阶层的跳跃。
要么就是你所从事的行业从业人员不多，你就有了足够的“溢价权”，月嫂、美甲师、厨师等收入之所以会这么高，其实就是这个原因。
当然，我们还得很庆幸自己生活在这样的互联网时代，相比于前人，我们通过生成工具的革新，有了更多财富获利的机会，抖音、快手、微信、小红书等大量的平台正在进行着史无前例的造富运动，大量的草根可以快速的积累超额的资金财富。
不管你承认或是忽视，接受或是抵触，我们一定要重视网络经济所带来的时代红利，我们无法对抗趋势，只能顺势而为然后快速反应快速积累，当然，做任何事情坚持都很重要，时间会自动帮你淘汰掉大概百分之八十的同行。
在任何时代，能够赚到钱的始终只有那20%的人，而这些人，也都把自己大量的积蓄放在房子里，用来对冲未来的变化。
最近一段时间来我们平米工作室咨询买房落户的朋友真的是越来越多，每一个小隔间全部都是人，上海楼市的过热已经不需要从数据上进行说明了，在我们内部，从客户端早已深深的感受到购房者的狂热。
给大家看一下周日来我们平米咨询买房的人，在实行预约制的前提下，依然都坐满了人，为什么大家都这么着急。
最直观的一点就是现在买房的人相比于六个月以前，就是要多花50万-100万，时间就是金钱。
当然，我们也希望给到大家更多的买房落地的帮助。
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