2020年的购房客户令人有种源源不断的错觉。特别是最近2个月，连千万级的房产都像是不要钱一样纷纷获得数倍认筹。
那么究竟为什么购买力能够远源源不断？
又是谁在购买上海新房？
为此我们统计了1-9月中旬上海市各区新房项目认筹情况
先回答第一个问题：为什么购买力能够远源源不断？
抛开今年本身的市场大背景不说，实际上从供应的角度，我们可以注意到2020年与前几年有着明显的不同：核心地段的新盘供应量
2020年整个1-9月中旬这段时间中，进行摇号开盘的新房项目就有101个，其中仅仅 浦西市区就出现了28个，再算上老浦东的部分，基本妥妥超过3成。
向来稀缺的核心的地段“开闸放水”对于上海来说，无疑大大带动了改善置业群体的蜂拥入市。
算上被疫情打断的时间，2020年可能只用了8个月就超过了2019年全年的认筹人数！
2020年1-9月上海共计摇号35251人次
2019年摇号24994人次
除浦东外，市区的黄浦区排名最前，普陀、徐汇都很热
浦东区依旧稳占第一，青浦、嘉定认筹也很热闹。
从环线的角度来看也是一样的。虽然但看外郊环认筹人数最多，但中环以内聚集了约46%的认筹人数。
而核心地段新盘这样紧俏的供求关系，也使得进入了上海外环以后基本也就一房难求。
上海各环线得房率
上海各区得房率
上海各区得房率排行：
特别当像8月优质项目集中入市就像是集中投放的广告一样，一下子点燃了市场的热度。新盘本身成为了自己最好的广告，吸引更多潜在购买力加速入市。
然后是第二个问题：是谁在购买上海新房？
在上海1-9月中旬这35251认筹人次中，身份证签发地是上海的有15236人次；身份证签发地是外地的有 19628人次；公司128人次；军籍1人次；其他 258人次。
可以说“新上海人”才是上海楼市的主力军！
如果拆开细看，那么江苏、浙江、安徽、山东、河南、江西6个省份都破千组，几乎撑起来老上海人以外的另外半边天。
江苏省排省外第一，共计4533人次
其中来自建筑之乡南通的新上海人在其他城市中遥遥领先，其次是来自房地产非常发达的温州的新上海人。
并且来自南通和温州的新上海人，不仅在数量上十分积极，更是财力雄厚，积极追求中环内核心区域的新房项目。
以南通、温州为代表的江浙最爱买内环内豪宅：
同样，以南通、温州为代表的江浙最爱买内中环豪宅：