两张白纸摇身一变成“合同”，买房首付款竟成了“借款”。近日，买房者石先生遭遇黑心中介人员诈骗，看好的房子没买成，50多万元巨款进了所谓“安全账户”。近日，上海市公安局嘉定分局封浜派出所经过缜密侦查，成功破获此案，抓获犯罪嫌疑人练某。
4月10日，石先生经朋友介绍认识房产中介练某，并通过他联系上了房屋卖家。买卖双方以235万的价格达成购买合同，石先生支付给卖家定金1万元。
过了几天，练某告诉石先生，卖家房屋处于抵押状态，并且征信有问题，首付款直接支付给卖家可能有风险。
而超期付款违约又要涉及赔偿金，于是，石先生按照练某的建议，将49万元首付款分两次 转进练某提供的一个人银行账户。
之后，练某又找到石先生，要求办理“收入证明”，这几张所谓的收入证明，上面没有任何字迹，只是几张空白纸张，石先生按要求在两张纸上签名摁了手印。
4月20日，到了双方约定付款日，卖家居然被练某告知买家单方面取消合同，一万元作为赔偿金了。而买家石先生几次联系练某都被搪塞，钱也要不回来。
4月26日，封浜派出所接到报警后将练某抓获，练某竟然拿出一份协议，称取消了房屋买卖合同，并将一万元作为补偿，借款49万元由石先生借给练某，并约定相应利息！
这份承诺协议上有石先生的签字和手印，几乎可以以假乱真。
民警接报案件后，调阅了石先生所经营的店内的监控，虽然当时练某以外面嘈杂为由，把石先生带进厕所签署，但细心的民警还是发现了，监控所记录下来的几张纸为空白纸张。
面对如山铁证，练某对诈骗石先生并伪造协议以逃避打击的犯罪事实供认不讳。
目前，练某已被警方刑事拘留，案件正在进一步侦查中。
警方提醒：房屋买卖交易是一个比较复杂的过程，由于涉及钱款额巨大，转账汇款一定要慎之又慎，千万不要相信所谓的“安全账户”。买卖双方的协议，应由双方签署，转账遵循合同约定，不能转账进不相关的第三人账户。同时，签署协议或其他证明文件，必须看清内容再三确认，千万不要在无字的空白纸张上签字捺印，谨防上当受骗。