买过房的人都知道，新房一般都是分为现房和期房。事情发生在4年前，在广州有个叫金伯的老人，他花200万买了一栋房子，可是金伯从64岁等到了84岁，还是没等到交房。这栋楼的院子里堆满了垃圾，窗户没了，电线乱成一团。可能没人想象得到，眼前这栋房子其实是一栋别墅。
金伯和妻子年轻的时候，在澳门当医生，一辈子踏实工作收入也很丰厚。两人退休后就计划回广州养老，这里是他们的出生地，叶落归根。也就是在这时候，金伯就看到了一则非常新颖的楼盘广告，金伯实地考察后很满意，毫不犹豫地就和开发商签约，协议写明别墅面积373平方米，房价199万，开发商会在9个月后，把房子建成交付金伯。交房时间是1997年6月30号。
一开始工程进行得很顺利，金伯按照约定，前后交了三次钱，一共交了178万的房款，每隔一段时间去看，都发现这个别墅在渐渐的成型。可是金伯没等到入住通知，等来了一个坏消息。开发商破产了，别墅没钱继续修了，新公司接手了。
新公司出面和金伯签了一份新的认购合同，双方重新约定交楼时间，就是2001年12月31号。金伯虽然无奈，但是很不得不接受，在这五年里金伯按照新的约定，一笔一笔地交齐了一共两百多万的房款，但是到了2001年年底，楼盘被市纪委给查封了。
到了2002年金伯已经70岁了，金伯只能在广州从化，购买了另外一套别墅，面积小了一半，离市区也更远，金伯只能无奈地搬了进去。200多万的别墅一直没着落，年过70的金伯就开始了漫漫的维权路。
2008年金伯拿起了法律武器，聘请律师提起了仲裁。在仲裁过程中，双方对于过去几年的补偿方式，出现了不同的说法，开发商表示已经给过补偿，一共20多万。金伯提出了反驳，2002年到2005年，四年的违约金一共是20多万。但是开发商根本就没给钱，而是提出赔一套房子，金伯的弟弟挑了一套市价30万的房子，还要补一些差价。
金伯认为，之前的补偿方案是自己让步，不应该再拿出来说事，而且那笔违约金只算到2005年，2005年之后就再也没给过。2009年11月广州仲裁委员会作出裁决。被申请人要支付违约金，第二继续履行合同交付房屋，仲裁费用由被申请人承担。但是开发商向法院提出申请，要求撤销仲裁委员会作出的裁决。
其实这栋楼房在2001年的时候，就盖得差不多了。那个时候被查封，到了2002又被解封，但是一直没办法正常运转起来。法律上的不可抗力指，包括自然灾害，战争在内，但是并不包括查封。开发商自己的人涉嫌违法导致被查封，这责任不能转嫁到业主头上。所以广州市中级人民法院裁定，驳回开发商的申请，维持仲裁内容。金伯接着就向法院申请了强制执行，要求开发商支付违约金。
开发商一口咬定资金链断裂，没有钱了，执行进入困境。执行一直在延续2015年，光是执行法官都换了好几个，可是开发商还是无动于衷。就连当初申请仲裁的15000块钱都是金伯一直垫付了，直到2016年底，在执行法官和金伯一再催促，开发商公司才拨付给金伯仲裁费用。
金伯已经80多了，背是越来越低了，看着他的背影，让人内心非常沉重。2016年之后，开发商提出回购别墅，但是因为价钱问题，双方没有谈拢。2016年5月意外出现了，金伯回去看房子的时候，发现房子里住了一些人，而且是住了一段时间。金伯忍不住报了警，事后得知是开发商把这些工人安顿在里面的。开发商让工人搬出去后，房子遭了殃，原本简单装修的房子，被破坏得特别严重，只留下了一地的垃圾。
因为出了这件事，开发商表示歉意，称在三个月内就会修复别墅交付房产，房产证已经办下来了，因为是现楼，先登记在公司的名下，可以随时过户给金伯。但是房子的使用期从1995年算起，按照70年产权计算，金伯平白无故少了二十多年。但是金伯无奈地表示，这已经是眼下最好的结果了，还是期待开发商能够真的践行承诺。之后的事情我们也就不得而知了。
这件事让人窝火，金伯非常重视道理和规矩，也非常相信法律精神，他遵守合同内容，会通过正当途径寻求法律援助，如果连这样的人的合法权益都不保护的话，那真的会伤害许多人，对法律的信心。保护金伯那就是保护每一个守规矩的人。