最近大家被浦西第一高豪宅震撼到了吗？最大面积1500㎡，面宽60米，总价最高4.2亿，物业费近60万/年......但是但是，这个第一高又要被超越了！黄浦165米住宅规划公开，人民广场又开挂了！
随着上海城市更新模式的改变，大量历史风貌街区被保留了下来，“人走建筑留”逐渐成为常态，为了平衡开发量，市中心纷纷上调了限高高度。所以近几年，我们总能看到“XX第一高楼”诞生的新闻。
最近，上海建工的百亿级城市更新项目，新昌路1号及7号地块规划正式公布，项目规划范围内总建筑面积28.16万平方米，除去地块内保留的历史风貌建筑，新建经营性面积总量不大于20.2万平方米，其中住宅面积不大于18.2万㎡（住宅占绝大部分）。其中7号地块为历史风貌保护街坊，建筑限高为12米。而1号地块的建筑限高调整到了165米！这意味着，该项目将超越最近热度超高的海泰北外滩，再度刷新浦西塔尖住宅的高度！
世茂滨江花园
与此同时，项目也将成为全魔都第二高住宅，仅次于160-190米高的世茂滨江花园。项目的区位，可以说无论用黄金、钻石还是铂金来形容都丝毫不为过：黄浦区南北高架东侧，与人民广场直线距离仅500米，不折不扣的市中心的市中心！这回人民广场将再次开挂，成为浦西住宅的至高点！
露香园规划效果图
项目未来将建设成为类似于露香园式的石库门豪宅，参考露香园16万元/㎡的均价，这个项目18.2万㎡，货值或将超过300亿！
华侨城苏河湾塔尖住宅
截止今年，全上海已建成超过150米的住宅仅3个，分别是160-192米的世茂滨江花园，152米的汤臣一品和150米的华侨城苏河湾塔尖住宅。未来5年内，上海将新增6个150米+的超高住宅。除了新昌路1号项目外，还有5个。
1. 160米
虹口丨海泰北外滩
在建中的160米浦西住宅第一高，魔都首个且唯一的屋顶停机坪，拥有360°全景城市景观视野......项目总价最高预计将超4亿。
2.
150米
静安丨珠江安康苑
新老静安交界处的百万方大型城市综合体项目，距离苏州河直线距离600米，安康苑一期3栋超高住宅在建中，最高150米。
3.
150米
静安丨龙盛华兴城
位于苏河湾板块，未来规划36万㎡的商业办公和12.4万㎡的住宅，其中办公塔楼最高320米，塔尖住宅150米。
4.
150米
黄浦丨豫园站上盖
豫园旁金陵东路史诗级的城市更新项目，总开发体量约60万㎡的愚园路站上盖，办公地标240米，住宅最高150米。
5.
150米
黄浦丨中海建国里
黄浦区核心区新天地旁的又一个百万方大城——建国里，板块内中海建国里二期，后续也将有150米的住宅规划。
6.
150米
前滩丨陆家嘴21号地块
今年7月刚成交的陆家嘴21号地块，前滩高度TOP1的项目，包含195米的办公楼和150米的住宅。