位于安福路上的"亦园"
在魔都称得上
数一数二的高档住宅区
别说买了，就是租房的价格
也十分辣手！
上个月底，有一对年轻情侣，
来到了乌鲁木齐南路上的
一家房屋托管中心，
一出手便租下了"亦园"
一套200多平米的房间。
根据合同，
这套豪宅的月租金要55000元！
租客需要一次性付清整年房租
及2个月的押金，总共77万元。
这可不是笔小数目！
然而看完房的第二天，
这对“财大气粗”的小情侣
就向房屋托管中心的陈女士
出示了一张付款凭证。
本以为拿下了一单大生意
谁知后面的剧情让陈女士
万万想不到！
房屋托管中心的陈女士告诉坊记
租住这套豪宅的是
男子胡某和他的女友汤某，
见面的时候，
两人从衣着行头到口气谈吐，
处处透露着“优质客户”的气息。
胡某说他和女友是从北京来的，
在北京有别墅，
在上海也有一栋
800多平米的别墅 ，
但是太大了住不了。
因为第二天上午，就给我们看了付款凭证 ，是中国银行转出来的， 那我们就很放心地让他住了， 结果住了三天，这个款都没有到账。
77万迟迟不到账，
陈女士急了，
便仔细查看这张转账凭证，
发现付款的是一家名为
"天津万顺盛华"的商贸公司，
于是她通过网络查询，
联系上了这家公司的法人代表。
陈女士
结果公司的法人代表说跟这个男租客并不熟， 这个人是他在一个饭局上认识的，因为注册公司的原因就一起拉着，借了个身份证而已。
这位法人代表还透露，
已经有好几个人打电话来问
胡某租房的事情。
而陈女士的同事，
也从另外一家房产中介那里得知，
胡某曾用同样套路
在另外一个高档住宅区
租过一套豪宅，
向中介公司展示的
也是这家商贸公司的转账凭证。
他住在翠湖满打满算10天，第10天搬走的， 钱最后也是一毛没到 ，后面房东也逼着他，他就写了张欠条，把自己身份证押在那了。
和熙地产中介人员
见此情形，在两人入住的第三天
陈女士果断选择了报警。
因为无法及时付清房租，
报警后的第二天，胡某和女友，
就灰溜溜地离开了豪宅。
陈女士
喂，胡先生，我是那个亦园房东，你好。你还在上海吗？我怎么能找到你呢？不在了？那你看那个钱什么时候还给我们，因为你这边不给我，我是公司（员工）得个人赔。
我知道，下周三之前吧， 我既然跟你说了这时间 就按这时间走吧。
胡某
对于胡某的回应，
陈女士将信将疑。
而胡某失联的时候
他的女友汤某
曾通过微信找过陈女士，
汤某自称她和胡某认识才两个月，
还说她也被骗了。
汤某说在这2个月里，
她为胡某花了20万，
用在包括在三亚租游艇等
各种高消费项目上，
而直到今天，
汤某也搞不清楚
胡某带她白住豪宅的目的。
对此，律师认为，
胡某的行为已经游走在犯罪的边缘，
如果最终不能履约，
他不仅需要按照租约合同的违约条款，
支付2个月的租金11万元，
还有可能涉嫌诈骗。
上海申道律师事务所主任律师 杨邹华
所以我也是建议这位胡先生及时地止损，从民事和解的角度把这个事情进行了结。
看到这里坊友大概和小坊一样
已经能看出一点端倪了
没有经济实力的胡某
为了过上奢华的生活，
不惜用欺骗和谎言，
来满足不断膨胀的虚荣心。
希望胡某赶紧悬崖勒马，及时止损！
另外呢，
小坊觉得房屋租赁中介
也应该吸取教训，
万不可“以貌取人”，
以防被骗！