黄浦区黄金地段
「露香园」二期地块
已于2020年11月27日正式挂牌
挂牌总价高达176亿元
楼板价约93500元/㎡
据悉，该地块目前已完成动迁，本月该地块正式获得了出让许可，将会在12月24日确定投标公司，并于 2021年1月5日正式开标出让。
图片来在黄浦区政府官网
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，西邻露香园一期，东临豫园和外滩，地理位置优越，是市中心难得的巨型住宅地块。
示意图
根据地块基本经济指标，该地块的住宅开发体量超过13.8万㎡，地上商业+住宅计容面积及 176亿总价计算，楼板价约93,500元/㎡，若扣除保障房面积，楼板价则为约 97,000元/㎡。
土地经济指标如下：
总占地面积：57,657 ㎡
地上商业+住宅面积：196,500 ㎡
包含约：
高层住宅：104,990 ㎡
低密度住宅（部分联排+多层）：26,300 ㎡
保障房：6,910 ㎡
商业：50,000 ㎡
地下面积：196,100 ㎡
其他各项公共配套设施：8,300 ㎡
其他条件：
5%保障房
无中小套型限制
商业需全部自持
总平面图
效果图
十一五期间，上海老城厢改造工程就已启动。老城厢改造的定位，是将老城厢地区建成一座既保留中国和上海传统文化、又具有世界性影响的 文化旅游城。
老城厢改造以纵向的河南南路和横向的复兴东路交叉为界限，把这一区域分为东北块、西北块、西南块和东南块，再加上环城地域，形成 “4块1环”改造工程。
其中，露香园二期地块处在改造工程的西北块，将在大境路以北建造旧仓街商业街，集文化、娱乐、休闲、旅游、商贸、餐饮等多功能于一体。
效果图
开明里将改造和修缮，并打造成休闲创意园。建成后，开明里将成为上海“文化地图”上的新地标。
效果图
同时，大镜路以南，将重建出一个露香园，山石水榭、亭台楼阁将再现江南园林的绰约风姿。
效果图
榛岭街西侧街坊将修缮和改造，打造成精品酒店、企业公馆和商业区；慈修庵将得到修缮和扩建，融入榛岭街坊中。
效果图
老城厢改造将采取逐步推进滚动开发的方法进行。除露香园二期地块外，还有3块核心地块待拆迁出让，分别是： 10号线豫园站地块，546、547地块，以及福佑地块，三幅地块效果图如下：
豫园站地块
546、547地块
福佑地块
黄浦区老城厢的改造力度空前，在未来的阶段，大部分老城厢的地区将拆迁新建，一个崭新的城市界面正待应运而生！