对大部分人来说,想在上海买套房实在是太难了!

分析上海的板块已经有一段时间了,雪莉一直和大家讲的都是哪里宜居、哪里现在是洼地、哪里被高估不要买……

但在决定买哪里之前,还有很多人仍被困在第一步:被购房资质困扰。

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#离婚冷静期#,#离婚证必须双方同时领取#等话题最近上了热搜,让网友们一下子炸开了锅。

据民政部的文件规定,从2021年的1月1日起,到民政局协议离婚的夫妻,需要经过申请、受理、冷静期、审查、登记(发证)足足五个步骤,冷静期长达30天。

离婚冷静期来袭,上海买房更难了-LMLPHP

虽然政府的出发点是好的,是为了减少冲动型的离婚、为了更好的维持每一个小家庭的幸福,进而稳固整个社会平衡。

但说起来也多少有点讽刺,怎么没有结婚冷静期?能下决心离婚的人该怎么冷静?

关于这个话题的讨论已经遍布所有人的朋友圈、微博、知乎等地了,每个人都有不同的看法、意见以及出发点。

而在上海人的朋友圈里,离婚冷静期还影响了那些离婚后需要买房的人原本的计划。

房子承载的本应是一个美好的家庭,但一旦婚姻破裂,它也就变成了被争夺的财产之一,离婚后分不到房子的人住哪?该怎么买房?

受新政影响,选择离婚的人本可以快速办理好手续,只要有上海户口且没房的话可以立刻买房。

但现在想办理好手续却需要两个月的时间,在冷静期间双方感情复合、决定再续前缘的话还好,可一旦是因为某些不可调节因素必须要离婚,想买房的那个人至少需要延后 2个月的时间。

按照今年上海二手房价格的上涨趋势来看,2个月的时间足够多涨大几十万了。

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无形中增加了太多的购房成本。

而且根据新政,只要有一方不愿意一起去拿离婚证,就无法离婚,即使起诉也不能强行开庭,相信因为离婚闹得满城风雨的李国庆最有发言权。

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可以预见,离婚冷静期的这段时间会发生很多变故。

有可能两人和好、皆大欢喜;

有可能因为无法立即离婚、让一方有时间转移财产;

也有可能因为晚了两个月的时间,再重新买房白白增加成本。

我们当然希望世界都是美好,每个家庭都和睦幸福,但在新政的干预下,出现受害者的情况也不得不提防。

买房、结婚、经营婚姻都是人生的难题,而这些放在上海,更难。

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2011年实施的上海限购政策就明确规定,外地户口的单身人士不能在上海购买住宅。

可惜兴奋的带着女朋友去看上海第一套房子的X先生一开始并不知道,还单纯的以为有钱就能买到房子。

看新房的体验总是那么美好,大气的售楼处、甜甜的置业顾问、宏大的规划、精美的样板间……

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想想在上海漂泊了那么多年,终于能够拥有属于自己的一套房子,将来能在这里结婚、生子、幸福的生活,X先生当即表示:定!

相处了一年多的女朋友开心的依偎在男朋友旁边,俨然一副女主人的姿态,接待他们的销售小姐姐也喜气洋洋,暗暗恭喜自己即将开单。

结果,在询问X先生是否具有购房资质时,才发现他们并不具备购房资格—外地户口,虽有五年社保却单身。

小姐姐并没放弃,善意的提醒他们:“只要你们现在领结婚证就可以买房啦。”

但还处在知道自己没有资格买房的震惊中的X先生却当着女朋友的面脱口而出:“我并没有想好要不要和她结婚啊。”

结果显而易见,生气、吵架、分手,一地鸡毛,房子自然也买不了了。

所以,虽然上海的确能够提供给很多外地人就业机会,但想买房定居的前提必须是成立家庭!

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据民政部数据显示,2019年全国结婚率只有7.2%,而上海结婚率最低,只有4.35%。

现在因为工作繁忙、交际圈太窄等问题导致越来越多年轻人选择单身,对他们来说,即使攒够了首付依旧无法在上海安家。

想起在一档综艺里,阚清子曾经无奈的抱怨:“我也想在上海买房,可惜单身没办法购买。”

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雪莉身边的好朋友也面临着这样的问题。

小姑娘想买套属于自己的小房子,奈何受资质影响,无奈只能看环沪的一些不受资质影响的地方。

结果从上海开车一个半小时才到售楼处,而且周边的荒凉和上海又形成了强烈的对比。

想想每天要花费接近3个小时通勤,实在下不去手。

只能放弃,回来继续租房。

03

相比X先生和女朋友因为买房而分手,年轻貌美的Y姓小姐姐显然更惨一点。

小姐姐通过朋友介绍认识了一名从外地刚到张江上班的程序员G先生,开始了一段短暂的甜蜜时光。

谈恋爱没多久后,G先生的父母想着儿子也不小了,想趁着房价还能接受赶紧在上海给他买个婚房。

因为G先生没有资质,只有和有着上海户口的Y女士结婚才能买房。

于是在还没相处多久的情况下,Y女士有点被赶鸭子上架一样和G先生提前领了证。

然后两个人就一起踏上了漫漫看房路。

因为预算只有300多万,两个人从张江附近的老房子一路看到奉贤金汇的龙湖新房。

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一个地段好、一个房子好,纠结之间G先生就暴露了之前没有显现过的性格缺点:优柔寡断又暴躁。

因为一直做不了决定,两个地方来来回回看了快3个月,G先生依然拿不定主意。

性格直爽的Y女士实在受不了G先生的优柔寡断了,这还没在一起生活呢,这样的性格以后一旦发生了其他事情还怎么指望的上!

于是Y女士提出离婚,仅仅3个月结婚证换离婚证,房子没买成,生生变成了二婚。

事后小姐姐也非常后悔,如果不是因为男朋友着急结婚获取资质买房,自己也不会在这么短的时间内匆忙答应结婚。

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为了能在上海买房,这样的案例还有太多……

04

身处这个行业,见证过太多人买房的喜与悲,包容是上海,无情也是上海。

我的一个空姐朋友为了能快速落户买房,之前放弃工作、自费去英国留学一年,回国后赶紧随便找个工作想交满半年的社保,结果因为工作不合适五个月被淘汰,浪费了很多时间;

还有一个朋友因为没有资质,父亲看好临港的发展特意带着钱从老家开车赶来,房子都看好了却没办法购买,把孩子狠狠骂了一顿;

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另一个朋友虽然有资质,但因为之前有过贷款记录,实在承受不起上海首付七成的压力,去平湖看房被逼定交了5万定金,因为老婆不同意而放弃,定金却拿不回来了。

还有太多太多故事……

户口、资质、房子、金钱等等,为了能留在这座梦想中的城市,你还差哪些条件呢?

但无论如何,努力生活,千万不要因为着急而做出错误的决定。

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继续加油吧,我们都是闪闪发光的打工人!

12-07 11:10